Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse inkl. Gartenanteil und individuellem Gestaltungspotenzial
In einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 m² Wohnfläche. Es eröffnet sich ein durchdachter Grundriss, der durch seine hellen Räume ein behagliches Wohnambiente bietet. Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - ein idealer Ort, um in privater Atmosphäre zu entspannen oder Gäste stilvoll zu empfangen. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne, sowie einer Dusche ausgestattet, ein zusätzliches, separates WC sorgt für Alltagstauglichkeit. Die Küche ist aktuell nicht mit einer Einbauküche versehen - ein willkommener Freiraum für eine individuelle Küchengestaltung nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen. Abgerundet wird dieses Objekt mit einem PKW Außenstellplatz. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die Wert auf persönliche Gestaltung legen und ein Zuhause nach Maß schaffen möchten.
Ob als stilvolles Eigenheim oder als durchdachte Kapitalanlage mit Potenzial - diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und Gestaltungsfreiheit auf überzeugende Weise.
Merkmale
Stellplatz
Terrasse
- sonnige Terrasse mit Markise zum Kurbeln und Gartenanteil - Außenstellplatz - Badewanne und Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.498,43 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
221.029 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
22.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißig, Dresden (01328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weißig, einer der begehrten Wohnanlagen im Osten der Landeshauptstadt Dresden. Die Wiesenstraße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit angenehmen Wohncharakter, charakterisiert durch Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte - befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Die nahegelegene Bautzner Landstraße stellt eine direkte Verbindung in die Dresdner Innenstadt her und ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien binden Weißig gut an das städtische Nahverkehrsnetz an, sodass auch Pendler hier eine attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen vorfinden. Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre Nähe zur Natur: zahlreiche Spazier-und Radwege in der umliegenden Feld- und Wiesenlandschaft laden zu Bewegung und Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
