Hermann Immobilien: Frühstücken auf der Terrasse! (REH X4 - Vista L)
After-Work-Beratung & Besichtigung: Mittwochs von 18 - 19 Uhr, Musterhaus, Frankfurter Straße 28, 64832 Babenhausen. Individuelle Termine jederzeit möglich.
In Babenhausen entstehen im 1. Bauabschnitt 14 attraktive Einfamilienhäuser (Reihenhäuser) im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. Das naturnah gelegene Wohnareal ist ideal für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten in ruhiger Lage wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen.
Merkmale
306 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Haustyp Vista L/Reihenendhaus X4
Erdgeschoss: Geschlossene Diele mit Garderobennische Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Abstellraum unter der Treppe Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30 Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster Gemütliche Gartenterrasse
Obergeschoss: 2,5 Zimmer Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30 Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
Dachgeschoss: Großes Studio mit Abstellkammer
Weitere Highlights: Quartiers-Nahwärmesystem Fußbodenheizung Dreifachverglasung im Wohnbereich Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren Garage gegen Aufpreis Terrassenbelag mit Betonsteinplatten Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz Smarthome-Basisstation im Standard
Schlüsselfertige Erstellung inklusive Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge
Blockheizkraftwerk mit Biomethan (kein fossiler Brennstoff)
Häuser inkl. folgender Bemusterung: Abschließbare Terrassentür Satinato Verglasung Gäste-WC und Haustür im EG Satinato Verglasung Badezimmer im OG Dachflächenfenster im Standard Zu- und Abwasservorbereitung ins DG Elektrische Rollläden Anschlusskabel Terrasse Markisenanschluss EH-Garagenverlängerung mit Strompaket und Vorrüstung E-Mobilität
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
529500 €529.500 €
4.104,65 €/m²
Provision für Käufer
keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
590.764 €1
Kaufpreis
529.500 €
Kaufnebenkosten
61.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.943 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.770 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankfurter Straße 28, Babenhausen (64832)
Weitere Informationen
Standort
Babenhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreichsten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.
Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.
Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet - und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:
Willkommen in Babenhausen!
Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.
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