KARLSRUHE - Exklusives Traumhaus in der Waldtstadt - PROVISIONSFREI!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - stilvoll, barrierefrei und naturnah!
In einer der grünsten und ruhigsten Wohngegenden Karlsruhes erwartet Sie dieser gepflegte, barrierefreie Bungalow - ein ideales Zuhause für alle, die im Alter stilvoll und selbstbestimmt wohnen möchten. Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet hohen Wohnkomfort mit einer durchdachten, seniorengerechten Ausstattung.
Der Bungalow liegt in der beliebten Waldstadt, eingebettet in eine grüne Umgebung mit altem Baumbestand. Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden: Die Europäische Schule befindet sich in fußläufiger Nähe, das Stadtzentrum sowie die Autobahn sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Schreibtischecke und direktem Zugang zum beheizten Wintergarten. Elektrische Rollos sorgen hier für Schatten und Privatsphäre. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse, die sich harmonisch in den liebevoll gestalteten Garten einfügt - ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet reichlich Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer öffnet sich ebenfalls zur Terrasse und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Zwei komfortabel ausgestattete Bäder, verbunden durch einen kleinen Flur, ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Eines verfügt über eine große Dusche, WC und Waschbecken, das andere über einen Ankleidebereich, Bidet, WC, Waschbecken sowie einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Souterrain erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit Blick in den Garten, das sich ideal als Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Das angrenzende Wellnessbad überzeugt mit einer großzügigen Whirlpool-Badewanne für zwei Personen, einer komfortablen, begehbaren Dusche sowie einem WC. Eine kombinierte Dampf- und Trockensauna lädt zum Entspannen ein. Die Sauna kann bei Interesse käuflich erworben werden. Ein großer Hobby- oder Atelierraum mit eigenem Waschbecken ergänzt diesen Bereich und kann flexibel genutzt werden.
Besonders hervorzuheben ist die seniorenfreundliche Ausstattung des Hauses: Schwellenfreier Schieferboden, teilweise Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine moderne Gegensprechanlage, eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein Treppenlift ins Untergeschoss sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit. Zusätzliche Features wie eine Alarmanlage, Sicherheitsbeleuchtung und eine mobile Rampe für die Eingangstreppe bieten ein beruhigendes Plus an Alltagstauglichkeit.
Das Haus wurde 2008 umfassend kernsaniert - alle Arbeiten wurden von renommierten Fachfirmen ausgeführt und von einem erfahrenen Architekturbüro begleitet. Vor drei Jahren wurde zudem das Flachdach professionell erneuert. Die Internetanbindung ist selbstverständlich gewährleistet.
Zum Außenbereich gehören zwei Garagen, von denen eine mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist - beide Garagen sind nicht im Kaufpreis enthalten und kosten zusätzlich 30.000?€. Der Garten des Eckgrundstücks ist gepflegt angelegt, bietet viel Privatsphäre und ausreichend Platz - etwa für einen kleinen Pool oder eine erweiterte Terrassenfläche.
Dieser Bungalow in der Waldstadt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und barrierefreie Gestaltung, sondern auch durch seine Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Karlsruhes. Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und das ruhige Umfeld machen dieses Objekt zu einer idealen Wohnlösung - sei es als Altersruhesitz oder langfristige Heimat für alle Lebensphasen.
