Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 606.100 € 4 Zimmer 91 m² 1. Geschoss Deltastraße 49 Höchst 6973

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
606100 €
6.660 €/m²
4 Zimmer • 91 m² • 1. Geschoss

Erstbezug! Hochwertig ausgestattete 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse

Hier trifft modernes Wohnen auf natürliche Harmonie: Die liebevoll gestalteten Baukörper fügen sich elegant in eine grüne Oase ein, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Familien gibt es einen sicheren, einladenden Spielplatz, auf dem Kinder sorgenfrei spielen können. Besucherparkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden - so fühlt sich jeder Gast willkommen.
Das Ensemble ist voll unterkellert und bietet komfortable Tiefgaragenplätze sowie praktische Kellerabteile. Wohlige Wärme schenkt die effiziente Wärmepumpe, ergänzt durch behagliche Fußbodenheizungen, die in jedem Raum für angenehme Temperaturen sorgen. Zudem wird das Objekt von einer professionellen Hausverwaltung komplett serviciert - so genießen Sie rundum sorgloses Wohnen.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Tiefgarage

Die rund 91 m² große 4-Zimmerwohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich ist großzügig geschnitten, hell und direkt mit der ca. 17 m² großen Süd-West-Terrasse verbunden - ideal für entspannte Stunden im Freien. Große Panoramaverglasungen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Raumgefühl. Die 3-fach-Verglasung schützt zuverlässig vor Lärm und Kälte.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil - für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

606100 €

6.660,44 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage

Deltastraße 49, Höchst (6973)

In ruhiger und naturnaher Lage der Gemeinde Höchst genießen Sie eine einzigartige Lebensqualität. Direkt vor der Haustür erwarten Sie das beeindruckende Rheindelta und ein weitverzweigtes Netz idyllischer Radwege - perfekt für alle, die die Natur lieben und aktiv sein möchten.
Nur wenige Minuten trennen Sie vom Bodensee und der Schweizer Grenze - ideal für entspannte Tagesausflüge oder die schnelle Verbindung in ein lebendiges, internationales Umfeld. Ein Ort, an dem sich Ruhe und Lebensfreude wunderbar ergänzen.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Vorarlberg, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.20