Maisonette zum Kauf

215000 €215.000 €

2.770 €/m²

3,5 Zimmer  •  77,6 m²  •  2. Geschoss

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Frankenburger-Straße 13, Ried im Innkreis (4910)

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CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral

ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE - CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED
Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene
Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)

Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem
Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar)

Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit:
Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen - und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis.

Wohnung Top 6, 2. OG/DG (ohne Lift) - ca. 77,61m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer

Hier gehts zum 360 Grad Rundgang: Rundgang starten [https://tour.giraffe360.com/50c6eaf4e3d3483db0e1259330e9b9e0]

* Vorzimmer ca. 9,96m²
* Bad: ca. 5,87m²
* Küche: ca. 9,06m²
* Wohnzimmer: ca. 18,48m²
* Kinderzimmer: ca. 12,81m²
* Schlafzimmer (DG): ca. 19,66m²
* Flur. 1,77m²

Kaufpreis Wohnung: € 215.000,-

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 258,69 inkl. Ust.
Rücklagen: € 84,41

Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig!

Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant.

Highlights:

* Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
* Wohnung über 2 Ebenen
* gepflegtes, liebevolles Haus 
* helle Wohnung
* laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
* großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
* Top Preis

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <650m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <675m
Polizei <275m
Post <775m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <5.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.

ANSPRECHPARTNER
Lukas Gabriel, BSc.
lukas.gabriel@immobaer.at
+43 664 1049 381

Wir beraten Sie gerne! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 12,50 m², Bundesland: Oberösterreich, Wohnungsnr.: Top 6, modernisiert: 2022