5 Zimmer • 107 m² • 199 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
515000 €515.000 €
4.813 €/m²
5 Zimmer • 107 m² • 199 m² Grundstück • frei ab sofort
Raumwunder mit Charme: Vielseitiges Familienhaus mit Kamin und Garten
Kurzbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, das Gemütlichkeit und Funktionalität vereint? Genießen Sie knisterndes Kaminfeuer im Wohnzimmer und entdecken Sie das enorme Platzangebot für Familie und Hobby.
Objekt
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Haus, das durch eine durchdachte Architektur und ein großzügiges Raumangebot überzeugt. Schon beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Flur, der als zentraler Knotenpunkt des Erdgeschosses dient. Auf der rechten Seite finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein direkt angrenzendes, funktionales Badezimmer mit Dusche, was komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Zur linken Seite hin öffnet sich das helle Esszimmer, das durch einen direkten Zugang zur Küche kurze Wege und eine gesellige Atmosphäre garantiert. Das Herzstück des Hauses ist jedoch das großzügige Wohnzimmer: Hier sorgt ein sehr schöner Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen. Zudem besticht dieser Raum durch seine Lichtfülle und den direkten Austritt in den Garten, der an sonnigen Tagen zur erweiterten Wohlfühloase wird.
Ein besonderes Highlight offenbart sich im Untergeschoss, das weit mehr als nur Nutzfläche bietet. Hier befindet sich ein ruhiges Arbeitszimmer, das derzeit als Bibliothek genutzt wird und den idealen Rückzugsort für das Home-Office darstellt. Direkt daneben liegen ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Heizungsanlage sowie ein großer Hobbyraum auf der rechten Seite, der sich perfekt als Werkstatt oder für kreative Projekte eignet. Das Obergeschoss ist klassisch und familienfreundlich aufgeteilt: Zentral gelegen befindet sich das Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Rechts und links davon liegen zwei weitere helle Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer anbieten. Mit seiner soliden Bausubstanz, dem einladenden Kamin und der vielseitigen Raumaufteilung bietet dieses Haus die perfekte Basis, um Wohnträume für Familien oder Paare mit Platzbedarf wahr werden zu lassen. Seien Sie einer der Ersten und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
frei ab sofort
199 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
4.813,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
574.585 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
59.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
30.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Frankfurt (60488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Frankfurt-Hausen: Urbanes Wohnen in grüner Oase mit bester Anbindung**
Frankfurt-Hausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole - ein Stadtteil, der urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Grünflächen eines gewachsenen Wohnviertels sowie die hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Stadt.
Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Niddapark, dessen ausgedehnte Wiesen, Spazier- und Radwege entlang der Nidda zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen einladen. Ob Familien, Sportbegeisterte oder Naturliebhaber - in Hausen finden alle ein Zuhause, das Raum für Erholung und Aktivität bietet.
Die Infrastruktur des Stadtteils überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants sowie Freizeitangeboten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das lebendige Nachbarschaftsgefühl und die gute Ausstattung machen Hausen zu einem Ort, an dem man sich schnell heimisch fühlt.
Verkehrstechnisch ist Hausen optimal angebunden: Die U-Bahn-Linien U6 und U7 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal - die Bundesstraße B44 und die Autobahn A66 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch den Frankfurter Flughafen zügig erreichen.
In Hausen wohnen bedeutet, in einem der attraktivsten und zukunftssicheren Stadtteile Frankfurts zu Hause zu sein - ein Ort, der Tradition und modernes Leben vereint und Ihnen ein harmonisches, wertbeständiges Zuhause bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
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Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2019
Sonstiges: EDV-Verkabelung
