Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 6 Zimmer 250 m² 3.055 m² Grundstück frei ab sofort Stendal 39576

Einfamilienhaus zum Kauf
545000 €
2.180 €/m²
6 Zimmer • 250 m² • 3.055 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr privates Refugium in Toplage - stilvolles Wohnen mit großem Naturgrundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Manche Orte spürt man, sobald man das Tor öffnet. Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Stendals ist so ein Ort: Ein Zuhause, das Freiraum schenkt und Geborgenheit schafft - mitten im Grünen und doch stadtnah.

Auf einem herrlichen Grundstück von rund 3.055 m² erwartet Sie ein Anwesen, das Wohnen neu definiert: stilvoll, hochwertig, energieeffizient. Das Massivhaus mit klassischem weißem Vollklinker wurde im Jahr 2000 gebaut und bietet Ihnen auf ca. 250 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Ihre persönlichen Highlights:
Einziehen. Durchatmen. Genießen!
Das großzügige Wohnambiente wird getragen von lichtdurchfluteten Räumen, einer wertigen Ausstattung und einem offenen Wohnkonzept. Der Kamin im Wohnzimmer schenkt Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten macht das Kochen zum Erlebnis - vom morgendlichen Kaffee aus der integrierten Einbaumaschine bis zum feinen Dinner am Abend.

In den beiden eleganten Badezimmern genießen Sie Wellness-Momente mit Badewanne oder Dampfdusche von Hoesch. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab.

Das Leben draußen - Ihr privater Rückzugsort!
Der traumhafte Garten, der Ihre neue Heimat umgibt, lässt keine Wünsche offen.
Ob Familienzeit im Grünen, stille Momente auf der überdachten Terrasse mit Pavillon oder das erfrischende Bad im massiv gebauten, beheizbaren Pool: Dieses Grundstück ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen.

Ihre Hobbys und Projekte finden Raum in der großzügigen Werkstatt, während zwei überdachte Carport-Stellplätze und das elektrische Tor zusätzlichen Komfort bieten.

Interessiert? Dann jetzt Kontakt aufnehmen und den virtuellen Rundgang anfordern!

Merkmale

frei ab sofort
3.055 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

2.180 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

602.606 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

57.606 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.456 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stendal (39576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der sehr guten Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen und in ca. 45 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Haferbreite und somit in einer der beliebtesten Wohngegenden Stendals.
Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Supermärkte, Arzt, Apotheke, Banken, Schulen und Restaurants sind unmittelbar erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen gegen Nachweis der Finanzierungsfähigkeit des Gesamtvorhabens durchgeführt werden können.
Hierfür bitte ich um Verständnis.
Gern unterstützen wir Sie bei der Einholung eines maßgeschneiderten Finanzierungsangebotes - sprechen Sie mich dazu bitte an.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung