Ein Zuhause mit Garten, Garage und Charakter für Ihre Zukunft in gewachsener Lage von Gundelsheim
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
592 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.178,57 €/m²
Provision für Käufer
2,95% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 144067,80€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
489.278 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
44.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (2,95%)
13.128 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gundelsheim (74831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gundelsheim liegt malerisch am Neckar und profitiert damit von einer ruhigen, naturnahen Makrolage zwischen Weinbergen und Flusstälern; Schloss Horneck prägt die Aussicht und unterstreicht den historischen Charakter der Stadt.
Sie erreichen regionale Zentren wie Heilbronn und Mosbach über gut ausgebaute Straßenverbindungen und die Bahnverbindung entlang des Neckartals, was den Alltag unkompliziert macht. Die Umgebung ist geprägt von einer dörflichen, familienfreundlichen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und Freizeitangeboten entlang des Neckarufers.
Sie finden in Gundelsheim ein breites Betreuungsangebot für Kinder; prominente Einrichtungen vor Ort sind das städtische Regenbogenland sowie der städtische Kindergarten in der Theresienstraße. Für die schulische Ausbildung stehen vor Ort eine Grundschule und die Horneckschule mit Grundschulangebot sowie weiterführenden Schulzweigen zur Verfügung, sodass Schulwege für Familien kurz und planbar bleiben.
Die Lage ist ideal für Menschen, die Natur und einen überschaubaren Gemeinderhythmus schätzen, dabei aber nicht auf Anbindung an größere Arbeitsmärkte verzichten möchten. Freizeitangebote wie Weinbergwege, Radstrecken im Neckartal und öffentliche Führungen schaffen Ausgleich und Naherholung direkt vor der Haustür.
Die Bebauung in der Nachbarschaft ist überwiegend eigenständiger Einfamilienhausbestand und kleine Wohnquartiere, was für ein ruhiges Wohnumfeld sorgt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Gundelsheim (Neckar) (circa 900 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
