Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 517.701 € 4 Zimmer 148 m² 515 m² Grundstück frei ab 31.01.2027 Ittlingen 74930

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
517701 €
3.498 €/m²
4 Zimmer • 148 m² • 515 m² Grundstück • frei ab 31.01.2027

Massives Neubau-Einfamilienhaus in Ittlingen. Verwirklichen Sie Ihren Haustraum!

Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Hier ist die Möglichkeit: Im schönen Ittlingen bauen wir Ihr massives Einfamilienhaus (bei dem angebotenen Mitwachshaus Flair 148 handelt es sich um einen Vorschlag - natürlich ist auch der Bau von anderen Häusern hier möglich). Insgesamt ist das Grundstück 1031 qm groß und soll zum Bau von zwei freistehende Einfamilienhäuser geteilt werden. Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Merkmale

frei ab 31.01.2027
515 m² Grundstück
Kein Keller
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und von Handwerkern aus unserer Region. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren (alternativ können auch wir die Malerarbeiten innen und die Bodenbeläge für Sie ausführen) Im Hauspreis u.a. enthalten: • Das Grundstück in Ittlingen mit ca. 515 m² (das Grundstück wird noch geteilt - der Erwerb erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer) inkl. der Teilungskosten des Grundstücks • Unser beliebtes Mitwachshaus Flair 148 mit: • Bodenplatte inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Innen- und Außenputz • Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) und Wand- und Bodenfliesen • Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung • Fenster mit 3-fach Verglasung • Photovoltaikanlage 7 kWp • elektrische Bedienung der Rollläden im gesamten Haus • unser Freizeit-Plus-Paket: Hier helfen wir Ihnen bei der Organisation von Bauwasser, Baustrom und den Hausanschlüssen Im Hauspreis immer inklusive sind unsere konkurrenzlosen Hausschutzbriefe. Diese beinhalten unter anderem: - Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice - FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung - Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

517701 €

3.498 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

553.941 €1

Kaufpreis

517.701 €

Kaufnebenkosten

36.240 €

Notarkosten (1,5%)

7.766 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.589 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ittlingen (74930)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bauprojekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Baugebiet in Feldrandlage in Ittlingen. Optimale Bedingungen für ein stressfreies, sicheres und ruhiges Wohnen. Ittlingen liegt eingebettet im malerischen Kraichgau, nur wenige Kilometer von Städten wie Eppingen und Sinsheim entfernt beide in max. 8km Reichweite. Ittlingen ist durch den Autobahnanschluss Sinsheim, welcher in 10 Minuten erreichbar ist, verkehrsgünstig sehr gut gelegen. In lediglich 300 Meter Entfernung zum Grundstück befindet sich der Ittlinger Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn (Linie S5). Der Ortskern von Ittlingen mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig ca. 500 Meter entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Eppingen.

Weitere Informationen

Preis für Haus inkl. Grundstück. Dabei entfallen auf das Grundstück 191.000 € (bei 515 qm Grundstücksfläche) und auf unser Mitwachshaus Flair 148 326.701 €. Preis zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. Unter Baunebenkosten fallen beispielsweise - Versorgeranschlüsse - Kanalarbeiten - ein Teil der Erdarbeiten - Vermessungskosten -Bauwasser und Baustrom. Hierfür sind mit ca. 80.000 € zu kalkulieren. Zudem ist ein Kostenpuffer für die Außenanlagen und evtl. Kfz Stellplätze einzuplanen Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen Termin unter folgenden Kontaktdaten: Andreas Keppeler Telefon: 0179 7995976 E-Mail: andreas.keppeler@tc.de Bilder können Sonderausstattungen enthalten Viele regionale Informationen finden Sie hier: https://michalek-wohntraum.tc.de/massivhaus.html