Inmitten des gut erreichbaren Güterbahnhofareals, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befinden sich im 3. Obergeschoss moderne Büroflächen einer Gesamtfläche von ca. 337 m². Die großzügigen Räume bieten hochwertige Einbauküchen sowie eine innovative Beleuchtung, die über Touch-Displays steuerbar ist. Die Nutzung des vorhandenen, hochwertigen Büromobiliars ist nach Absprache möglich. So können die Räume sofort genutzt werden, ohne dass zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung notwendig sind. Barrierefreiheit wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, und robuste Fliesen- und Teppichböden sowie moderne WCs schaffen eine angenehm warme Arbeitsatmosphäre. Sonnige Balkone laden zu entspannten Pausen ein. Ideal für Unternehmen, die nach sofort nutzbaren und funktionalen Büroflächen suchen.
Merkmale
Bezug: Kurzfristig
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Bekannte Lage im Güterbahnhofareal - 3. OG mit ca. 337 m² Nutzfläche - Hochwertige Einbauküchen - Mobiliar optional nach Absprache nutzbar - Beleuchtung über Touch-Displays regelbar - Sicheres Türöffnungssystem mit RFID-Chips - Barrierefreiheit & Personenaufzug - Robuste Fliesen- und Teppichböden - Moderne WCs - Sonnige Balkone - Tiefgaragenstellplätze - Straßenbahn und Busanbindungen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
7.026,93 €
Nettomiete
6.185,18 €
Nebenkosten
841,75 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
21.080,79 3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.185,18 EUR
Lage
Brühl, Freiburg i. Br. / Brühl (79106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro liegt direkt am Green City Tower, mitten im aufstrebenden Güterbahnhofareal in Freiburg. Auf dem Gelände des ehemaligen Freiburger Güterbahnhofs entsteht derzeit ein modernes, gemischt genutztes Stadtquartier mit Wohnungen, Büros, Hotels, Einzelhandel und sozialen Einrichtungen. Unternehmen profitieren hier von einer erstklassigen Infrastruktur, flexiblen Büroflächen und urbanem Flair. Die Lage überzeugt durch die schnelle Erreichbarkeit der B3 sowie eine fußläufige Straßenbahnhaltestelle, die eine optimale Anbindung an die Innenstadt und das Umland gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 336,70 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 2.40
