Charmantes Reihenendhaus mit Garten in begehrter Lage von Kleinmachnow
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein attraktives Zuhause in einer gefragten Wohnlage zu erwerben.
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenendhaus in gefragter Lage von Kleinmachnow bietet die Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lagequalität harmonisch vereint. Auf ca. 160 m² Wohn- Nutzfläche präsentiert sich das Haus als lichtdurchfluteter Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Zwei stilvoll gestaltete Tageslichtbäder, ein separates Tageslichtgäste-WC sowie ein ausgebauter Dachboden bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Hochwertige Echtholzfußböden/Laminat, Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sowie große zumeist bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten ausreichend Platz bietet und zugleich pflegeleicht gestaltet ist. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Mit einer Erdwärmepumpe erfüllt sie zeitgemäße Anforderungen an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Zwei zugehörige Stellplätze auf dem abschließbaren Grundstück runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
300 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
835000 €835.000 €
5.218,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetztl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
935.784 €1
Kaufpreis
835.000 €
Kaufnebenkosten
100.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.809 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinmachnow (14532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kleinmachnows - einer Gemeinde, die seit jeher für ihre hohe Lebensqualität, ihre grüne Umgebung und ihre unmittelbare Nähe zur Hauptstadt Berlin und Potsdam geschätzt wird.
Diese Adresse vereint auf ideale Weise repräsentatives Wohnen, Ruhe und exzellente Infrastruktur.
Kleinmachnow besticht durch eine gepflegte, niveauvolle Wohnbebauung, großzügige Grundstücke und eine harmonische Einbettung in die umliegende Natur. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, ausgewählte Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe und erfüllen höchste Ansprüche des täglichen Lebens. Renommierte internationale Schulen und Kindergärten unterstreichen die Attraktivität der Lage insbesondere für anspruchsvolle Familien.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grün- und Waldflächen, darunter der Düppeler Forst und der Teltowkanal, die zu exklusiven Freizeit- und Erholungsmomenten im Grünen einladen. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ruhige Stunden in der Natur - hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Berlin-Zehlendorf sowie in die Berliner Innenstadt. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Metropole bequem erreichbar, ohne auf die Ruhe und Qualität des Wohnens im Grünen verzichten zu müssen. Diese Lage steht für ein anspruchsvolles, stilvolles Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für ein exklusives Zuhause in einer der gefragtesten Regionen im Berliner Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
