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499.789 €
5 Zimmer  •  159 m²  •  724 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
499789 €
3.143 €/m²
5 Zimmer  •  159 m²  •  724 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus - Nachhaltig, flexibel und komfortabel wohnen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf zwei Etagen finden Sie vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das großzügige Grundstück mit 724 m² ermöglicht Ihnen zudem viel Platz für Garten und Freizeit.

Das Baukonzept von allkauf stellt Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt: Sie profitieren von höchster Flexibilität bei der Innenraumgestaltung und können den Ausbau selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete in Anspruch nehmen. So gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und erleben den Bauprozess mit maximaler Sicherheit und Komfort.

Merkmale

  • 724 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch energieeffizient und nachhaltig arbeitet - ideal im Einklang mit dem KfW55-Standard. Die moderne Haustechnik beinhaltet eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz und Wohnkomfort. Weiterhin sind hochwertige Materialien wie Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen im Basispreis enthalten. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, während die Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
499789 €
3.143,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
560.113 €1
Kaufpreis
499.789 €
Notarkosten (1,5%)
7.497 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.486 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.842 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HorstGelsenkirchen (45899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 246.500?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit und Transparenz beim Hausbau. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, einer garantierten Fertigstellung sowie einer Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit bietet. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Komfort und Können zu gestalten - vom Komplettservice bis zur kostensparenden Eigenleistung.

Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, das Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Dämm- und Beplankungspakete sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung umfasst.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexibler Grundrissgestaltung und hochwertiger Materialqualität. Nachhaltigkeit wird durch die Holzrahmenbauweise gewährleistet, während erfahrene Hausbauprofis Sie während des gesamten Bauprozesses unterstützen.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus mit höchster Flexibilität, Qualität und Kostenersparnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause.

Home 9 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-9

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26P81BLTNKT4
Referenznummer: MC-765645-A2
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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