MAISONETTE VI - Helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit Ausbaupotential direkt in Brackenheim
Diese besondere Immobilie befindet sich im sanierten historischen Gebäudekomplex "Alte Kelter" in der Altstadt von Brackenheim direkt neben dem Schloss. Die Hausgelderhöhende Sonderumlage läuft zum Jahresende aus.
Über ein geräumiges Treppenhaus betreten Sie die Immobilie und befinden sich im ersten Obergeschoss. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe, Stauraum geht fließend in den Wohnraum der Immobilie über. Direkt beim betreten spüren Sie den Loft-Charakter und Charme dieser besonderen Immobilie.
Zu Ihrer Linken befindet sich ein individuell nutzbarer Raum, der derzeit über einen integrierten Einbauschrank verfügt und außerdem vorgesetzt das separate Gäste-WC.
Daran angrenzend befindet sich das Herzstück dieser Immobilie. Der großzügige Wohnbereich, welcher sich über die komplette Gebäudefläche erstreckt und von zwei Fensterfronten mit Tageslicht versorgt wird. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Wohnzimmer und einen eigenen Essbereich. Ein XL-Master-Schlafzimmer ist gegenüber dem Eingangsbereich positioniert, daneben befindet sich das XXL-Tageslichtbadezimmer mit breitem Waschtisch, Regendusche und einer großen Badewanne.
Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie die große und offen gestaltete Küche mit Einbauküche und maßgefertigten Einbauschränken. Neben dem Essbereich finden Sie eine weitere Besonderheit bei dieser Immobilie. Den Treppenaufgang, der Ihnen den Zugang zum Dachgeschoss eröffnet.
Hier finden Sie ein weiteres, XL-Zimmer, welches individuell genutzt werden kann, mit einer begehbaren Ankleide und besonders hohen Decken. Hier könnte Ihre eigene Dachloggia entstehen (daher die Angabe Balkon/Terrasse). Im gegenüberliegenden Gebäudeteil sind diese bereits umgesetzt.
Der Gebäudekomplex, die ursprüngliche "Kelter" wurde 1780 erbaut und 1986 erstmals saniert. Die Umnutzung und erneute Sanierung fand ab 2013 statt. Sie erwerben zu dieser Wohnung einen Kellerraum. Für nur 20.000,- € erwerben Sie den Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu.
Hier wohnen Sie wie in einem Loft in historischer Umgebung und genießen die Vorzüge einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, sowie eine vorzügliche Parksituation zwischen den Gebäuden.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2013
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.792 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
518 €518 €
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brackenheim (74336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brackenheim ist eine Stadt mit besonders viel Geschichte im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg.
Brackenheim besitzt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es ein eigenes Krankenhaus und eine herausragende Infrastruktur im Herzen des Zabergäus.
Die Bundesautobahn A81 verläuft nur wenige Kilometer östlich. Die Bundesstraßen B27 sowie die B293 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine gute Anbindung Richtung Stuttgart und Karlsruhe.
Sie leben in einer sehr lebendigen Naturbewussten Region und sind zugleich schnell in umliegenden Ortschaften.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
