Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

749000 €749.000 €

3.187 €/m²

9 Zimmer  •  235 m²  •  394 m² Grundstück

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Brand, Aachen-Brand (52078)

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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in einer Stichstraße des Wohngebietes "Aachen-Brand-Kollenbruch" - direkt am Einstieg zum beliebten Naherholungsgebiet Rollefbachtal am Vennbahnweg.
Das Wohngebiet "Kollenbruch" zeichnet sich durch seine hochwertigen Immobilien, eine freundliche Nachbarschaft und seine direkte Nähe zur Natur aus.

Aachen-Brand- Ein idyllischer Stadtteil mit erstklassiger Anbindung und Infrastruktur:

Der beliebte Stadtteil Aachen-Brand mit seinen 18.000 Einwohnern im Süden Aachens ist sehr gefragt durch seine attraktive Lage mit unmittelbarem Zugang zu Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt. Dadurch eignet sich das Wohngebiet ideal für Familien, Berufspendler und all jene, die eine Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Umfeld schätzen. Diese Lage bietet sowohl städtischen Komfort als auch eine hohe Lebensqualität.

Brand verfügt über drei Grundschulen, eine Gesamtschule, mehrere Kindergärten und mehrere Kindertagesstätten. Außerdem gibt es eine Städtische Schwimmhalle, Sporthallen und Sportplätze und viele weitere Sport-und Freizeitaktivitäten. Der Stadtbezirk besticht mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem beliebten Wochenmarkt und unzähligen Cafés und Restaurants. Alle Versorgungseinrichtungen liegen in der nahen Umgebung, ebenso wie eine hervorragende gesundheitliche Versorgung mit vielen Ärzten und Apotheken.
Brand ist hervorragend an den ÖPNV angebunden, verfügt aber auch über eine eigene Autobahnauffahrt zur A 44/A 4, ideal auch für Berufspendler.

Entfernungen:


Kindergärten und Schulen:
Kindergarten: 600m
2 Kindertagesstätten: 400m+600m
2 Grundschulen: 900m+ 1,5km
Gesamtschule; 1,4 km
Inda-Gymnasium: 3 km

Einkaufsmöglichkeiten:
Vennbahncenter mit Edeka, Aldi, DM, Apotheke, Bekleidungsgeschäft: 1,4 km
Zentrum Brand mit wöchentlichem Markt

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle: 100m
Autobahnauffahrt A44/A4: ca. 2 km
Bahnhof Aachen-Rothe Erde: 5,8 km

Natur und Freizeit:
Naherholungsgebiet Rollefbachtal mit Vennbahnweg: 200 m
Naherholungsgebiet Brander Wald: 2,5 km
Naherholungsgebiet Indetal: 1,6 km
Naherholungsgebiet "Brander Wall": 1,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel