Exklusive Villa in Santa Marinella
Exklusive Villa in Santa Marinella
Im Herzen der Küste von Santa Marinella, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, erhebt sich eine hochwertige und seltene Residenz: eine unabhängige Villa von ca. 560 m², eingebettet in einen Privatpark von ca. 6.000 m² und mit einem atemberaubenden Panoramablick aufs Meer.
Umgeben vom mediterranen Grün aus Eukalyptusbäumen und Oliven, ist diese Liegenschaft eine wahre Oase der Privatsphäre und Harmonie, in der Natur, Licht und Architektur in perfektem Gleichgewicht verschmelzen. Die Einzigartigkeit der Villa liegt in ihrer durchdachten Struktur: Die Residenz ist in fünf unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem Eingang, was maximale Privatsphäre garantiert. Diese Lösung macht das Eigentum sowohl für große Familien als auch für Investitionsprojekte im hochwertigen Hotelsektor ideal. Die Immobilie ist bereits als Feriendomizil registriert und erfüllt vollständig die gesetzlichen Anforderungen, einschließlich Cin-Zertifikat.
Die Villa wurde vollständig renoviert, mit besonderem Augenmerk auf Komfort und nachhaltige Technologien. Eine moderne Photovoltaikanlage erzeugt saubere, erneuerbare Energie und unterstreicht das hohe energetische Niveau der Liegenschaft.
Die strategische Lage erhöht den Wert zusätzlich: nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt, schneller Autobahnzugang, Nähe zum Hafen Porto di Traiano, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und ein Einkaufszentrum ca. 300 Meter.
Jede Wohnung ist mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet, mit Induktionskochfeldern, Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern und Fliegengittern. Die Immobilie umfasst überdachte Parkplätze, Grillbereiche, Außenwaschräume und elegante Veranden sowie Terrassen - perfekte Orte für das Frühstück am Morgen und Sonnenuntergänge am Meer.
Das Haupthaus hat ca. 400 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kochnische, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmer. Die zweite Etage bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die obere Etage ist einem Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse vorbehalten, die von Garten und Veranda umgeben ist.
Die Residenz wird durch Nebenbauten ergänzt: ein separates Gebäude mit Bad, Kochnische, Holzofen, Waschküche und Abstellraum sowie eine unabhängige Wohnung von ca. 24 m² mit Schlafzimmer, Bad und Kochnische. Die Wohnung ist ruhig und hell, hat zwei Eingänge mit automatischem Tor, befindet sich in perfektem Zustand, vollständig eingerichtet und mit Klimaanlage sowie Photovoltaikanlage ausgestattet.
Diese Residenz verkörpert die perfekte Synthese aus Eleganz, Komfort und absoluter Privatsphäre: ein außergewöhnliches Angebot in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Ecken der Lazio-Küste, nur wenige Meter vom Meer entfernt.
