Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 300 m² 674 m² Grundstück Kronshagen 24119

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
550000 €
2.391 €/m²
300 m² • 674 m² Grundstück

Top-gelegenes Mehrfamilienhaus - Ideal für Investoren

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Kronshagen. Die Immobilie erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 674 m². Das Haus wurde zuletzt 1990 modernisiert und teilweise renoviert.

Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Ausstattung ist als solide und funktional zu beschreiben. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Parkett und Laminat verwendet, die den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleihen.

Das Haus ist aufgeteilt in drei Wohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht für die derzeitigen Bewohner belegt. Die 3-Zimmer-Wohnung (82m²) im Obergeschoss ist vermietet für monatlich € 780,00 nettokalt. Die 2-Zimmer-Wohnung (65m²) im Dachgeschoss ist vermietet für monatlich € 740,00 nettokalt. Zusätzlich wurde ein Stellplatz für 20€ im Monat vermietet.

Merkmale

vermietet
674 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

2.391,30 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,36
Nettorendite Soll in %: 5,39
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.670,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

616.385 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

66.385 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kronshagen (24119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kronshagen ist eine Gemeinde im Norden von Schleswig-Holstein, die unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel angrenzt. Mit ihren rund 13.000 Einwohnern bietet Kronshagen eine ruhige und idyllische Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Ostsee bietet.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 6 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von dort aus gelangt man in nur 10 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof und in 2 Minuten in die Innenstadt von Kiel. Der nächste Flughafen, der Flughafen Kiel-Holtenau, ist in 10 Fahrminuten zu erreichen.

Die Gemeinde Kronshagen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die Nähe zur Ostsee macht Kronshagen zu einer beliebten Wohngegend. Hier lässt sich ländliches Flair mit urbanem Lebensstil vereinen.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Anlageobjekt bietet Entwicklungspotenzial für die Zukunft. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage! Stichworte Wohnfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 9.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zum Bus: 0.44