Living Fertighaus GmbH -MH Mülheim-Kärlich - Hr. Wolter

Einfamilienhaus zum Kauf 473.199 € 5 Zimmer 168 m² 650 m² Grundstück Hönningen 53506

Einfamilienhaus zum Kauf
473199 €
2.817 €/m²
5 Zimmer • 168 m² • 650 m² Grundstück

LivingHaus Neubau - Individuell, Nachhaltig und Komfortabel in Hönningen

Das moderne Einfamilienhaus in Hönningen ist ein echtes Juwel, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet es genügend Raum für die ganze Familie, um sich rundum wohlzufühlen. Die zweigeschossige Bauweise mit elegantem Satteldach und einer Dachneigung von 22 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine attraktive Optik, sondern sorgt auch für eine optimale Nutzung des Innenraums.

Der lichtdurchflutete Erker im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Platz - ideal für eine gemütliche Sitznische oder einen hellen Essbereich. Besonders praktisch ist der Übereck-Erker, der sich hervorragend als großzügiges Home Office eignet - perfekt für alle, die viel von zu Hause arbeiten.

LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche ergänzende Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in deiner neuen Küche durchstarten.

Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Lösung ermöglicht dir den einfachen Zugriff auf alle wichtigen Informationen - von Zeitplänen bis hin zu wichtigen Dokumenten. Stressfreies Bauen war noch nie so unkompliziert!

Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein neues Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, wobei modernste technische Standards zum Einsatz kommen. Dank des I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses - möglich gemacht durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik.

Für deine finanzielle Sicherheit sorgt das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren kannst. Das Zuhause-Paket garantiert, dass dein Haus mit einer modernen Grundausstattung geliefert wird, inklusive edler Böden und stilvoller Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt.

Wenn du gern selbst aktiv wirst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig meisterst. So wird dein neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein kreatives Projekt, in dem du deine persönlichen Vorstellungen verwirklichen kannst.

Merkmale

Bezug: 2027
650 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus von LivingHaus besticht durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dein neues Zuhause ist mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet. Die erstklassige Grundausstattung sorgt dafür, dass alle Komponenten perfekt aufeinander abgestimmt sind. Du kannst dich auf eine individuell geplante Küche freuen, die ohne unverbindliche Gutscheine realisiert wird.

Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient und reibungslos gestaltet. Eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während aluminiumgeschäumte Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter optimalen Wohnkomfort gewährleisten. Zudem ist im Rahmen der I-KON-Lösung eine integrierte Photovoltaikanlage inklusive Speicherbatterie enthalten, die deinen Strombedarf nachhaltig deckt.

Das gesamte Ausstattungspaket ist darauf ausgelegt, dir dein "Wie ich es will Fertighaus" zu ermöglichen.

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket speziell für LivingHaus entwickelt. Neben einer klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. So entsteht ein rundum sorglos-Paket, das im Schadensfall eine Benachrichtigung direkt auf dein Mobiltelefon sendet. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

473199 €

2.816,66 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

523.216 €1

Kaufpreis

473.199 €

Kaufnebenkosten

50.017 €

Notarkosten (1,5%)

7.098 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.660 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.893 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.366 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hönningen (53506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hönningen ist ein idyllisches Dorf, das sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. In der näheren Umgebung findest du diverse Bildungseinrichtungen, wie die Grundschule Hönningen, die für ihre persönliche Atmosphäre und engagierte Lehrkräfte bekannt ist. Für die Kleinsten stehen mehrere fußläufig erreichbare Kindergärten zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Ärzte und Apotheken sichergestellt, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert Hilfe erhältst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine stressfreie Pendelzeit in die umliegenden Städte.

Für deine Freizeitgestaltung bietet Hönningen zahlreiche Möglichkeiten: Du kannst die umliegenden Wälder und Felder für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren nutzen. Darüber hinaus gibt es Sportvereine, die vielfältige Aktivitäten für Groß und Klein anbieten. In Hönningen wirst du schnell das Gefühl haben, angekommen zu sein - hier findet jeder sein persönliches Paradies!

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive
der Bodenplatte und dem Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794

Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Living Fertighaus GmbH -MH Mülheim-Kärlich - Hr. Wolter

Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich

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Referenznummer: 30786-739