2-Zimmer ETW in Altusried mit Renovierungspotenzial zu verkaufen
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit separater Küche. Die Räume sind angenehm hell und bieten eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichbelag versehen. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit Ertragspotenzial.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gut geschnittene Einheit in zentraler, ruhiger Lage – ein solides Investment in einer nachgefragte Wohngegend.
Merkmale
vermietet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
2.808,22 €/m²
Provision für Käufer
1,5% netto (zzgl. 19% gesetzliche Mehrwertsteuer) bzw. 1,785 % brutto vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
219.924 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
14.924 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.175 €
Provision für Käufer (1,78%)
3.649 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchstraße 1 a, Altusried (87452)
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von 87452 Altusried, einer attraktiven Gemeinde im schönen Allgäu. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Kempten, Memmingen und Leutkirch.
Verkehrsanbindung: Altusried ist über die B19 und die nahegelegene A7 bestens erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an Kempten (ca. 15 Minuten) sowie an umliegende Ortsteile. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von den Wohnungen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte (u. a. Edeka, Netto und ein Bäcker), Apotheken sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Ortskern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Bildung & Betreuung: Altusried verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie gute Busverbindungen zu weiterführenden Schulen in Kempten. Familien profitieren von einem umfassenden Betreuungs- und Bildungsangebot in der unmittelbaren Umgebung.
Freizeit & Umgebung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen über das Freilichttheater Altusried bis hin zu vielfältigen Sportvereinen. Die Nähe zur Natur und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage machen den Ort besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Renovierungen
keine
sonstiges
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und zeigen ggf. nur Einrichtungsbeispiele. Renovierungsbeispiele sind ggf. KI generierte Beispiele und entsptrechen nicht dem aktuellen Zustand
Betriebsruhe 2025 / 2026
Bitte beachten Sie unsere Betriebsruhe vom 22. Dezember 2025 bis einschließlich 6. Januar 2026.
Ab dem 7. Januar 2026 sind wir wieder wie gewohnt für Sie erreichbar.
