Einfamilienhaus zum Kauf
75000 €
750 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 489 m² Grundstück

Sanierungsobjekt mit großem Potential in Uetze OT Dedenhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dedenhausen, einem Stadtteil von Uetze, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 489 m². Der Verwendungszweck ist ausschließlich Wohnen und die Nutzungsart ist frei. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und präsentiert sich in einer sanierungsbedürftigen, aber dennoch einzigartigen Bauart als Fachwerkhaus. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche, die sich auf einem einzigen Geschoss erstreckt, und bietet insgesamt vier Zimmer. Da das Haus nicht unterkellert ist, konzentriert sich die gesamte Wohnfläche auf diesem einen Geschoss, was eine kompakte und übersichtliche Wohnsituation bietet. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Haus eine großartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Merkmale

489 m² Grundstück
Kein Keller

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Grundstücksfläche: ca. 489 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1900
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Fachwerk
- Unterkellerung: nicht unterkellert
- Geschosse: 1
- Zimmer: 4
- Heizung: Zentralheizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

750 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

82.927 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

7.927 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dedenhausen, Uetze (31311)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uetze, eine selbständige Gemeinde in der niedersächsischen Region Hannover, bietet eine idyllische Umgebung für unser Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt ländlich, ca. 3,9 km südöstlich vom Stadtzentrum, das eine Einwohnerzahl von 20.276 aufweist.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Zugstation, die ca. 1,3 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie einer Bushaltestelle, die sich ca. 500 m entfernt befindet und fußläufig erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte in näherer Umgebung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine weitere Schule sind in näherer Umgebung zu finden, während ein Kindergarten fußläufig erreichbar ist.

Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in näherer Umgebung. Kulinarisch bietet sich ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, ein Café in näherer Umgebung, sowie eine Bar, eine Kneipe und ein Club, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten können in einem Wasserpark, einem Freizeitpark, einem Museum, drei Sportzentren oder einem Fitnessstudio in näherer Umgebung ausgeübt werden. Für Erholungssuchende bietet sich ein Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.

Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Enrico WenzelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26N61W8GWGA7

Referenznummer: 43990101-1024002

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