4 Zimmer • 106,1 m² • 320 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
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Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
355000 €355.000 €
7.679 €/m²
4 Zimmer • 106,1 m² • 320 m² Grundstück • frei ab 01.12.2026
4 Zimmer Allrounder - Neues Reihenendhaus am Wasser sucht Eigentümer!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem moderne Architektur und durchdachtes Design eine harmonische Einheit bilden.
Das Reihenendhaus A beeindruckt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage, die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise nach KfW-40-Standard. Der Baubeginn ist für den 01.02.2026 geplant, die Fertigstellung erfolgt bis zum 30.11.2026.
Die Fassade mit klassischem Klinker und anthrazitfarbenen Fenstern verleiht dem Haus ein elegantes, zeitloses Erscheinungsbild. Im Inneren erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnwelt, die durch klare Linien und warme Materialien überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für Helligkeit und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten - ein idealer Ort für gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Grünen.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich gestalten lassen. Moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen unterstreichen den gehobenen Charakter des Hauses.
Ein Smart-Home-System sorgt für zeitgemäßen Komfort! Fußbodenheizung, Rollläden, Türöffnung und Überwachung lassen sich bequem per App steuern.
Dank der integrierten Photovoltaikanlage und der energieeffizienten Bauweise (KfW 40) genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern profitieren auch von einem attraktiven energetischen Konzept. Sonder-AfA 5% möglich!
Bauweise & Architektur
- Massive, energieeffiziente KfW-40-Bauweise - Hochwertige Klinkerfassade mit klarer Linienführung - Zeitloses Walmdach und moderne Fensterflächen - Eckhaus mit zusätzlicher Gartenfläche und mehr Licht
Merkmale
frei ab 01.12.2026
320 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
7.678,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
392.523 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
37.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitzmühlener Straße 68 A, Eitze, Verden (Aller) (27283)
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Verden (Aller). Die Stadt Verden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sowie Kindergärten, Kitas und Schulen (darunter das renommierte Domgymnasium Verden) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Klinikum Verden gewährleistet eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort.
Die Immobilie liegt direkt am idyllischen Gohlbach in Verden, wodurch Spaziergänge nochmal eine ganz andere Bedeutung bekommen!
Freizeit- und Sportbegeisterte finden in Verden ein breites Angebot - vom Reiterstadion über Sportvereine und Fitnessstudios bis hin zu ausgedehnten Rad- und Wanderwegen an der Aller. Auch kulturell hat Verden viel zu bieten - Veranstaltungen, Museen und historische Altstadtbereiche sorgen für Abwechslung im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Über die A27 erreicht man in kurzer Zeit Bremen (ca. 30 Minuten) und ebenso bequem in rund 20 Minuten Nienburg (Weser). Richtung Walsrode gelangt man ebenfalls schnell über die Autobahn, sodass die Lage auch für Berufspendler attraktiv ist. Der Bahnhof Verden bietet zudem direkte Zugverbindungen nach Bremen, Hannover und Rotenburg (Wümme).
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 995,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen
