Modernes Neubau-Einfamilienhaus zur Miete: stilvoll und energieeffizient wohnen auf 157 m²
Dieses moderne Einfamilienhaus mit weiß verputzter Fassade überzeugt durch seine klare Architektur und hochwertige Bauweise aus dem Jahr 2024. Auf großzügigen ca. 157 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Das Haus steht auf einem 548 m² großen Grundstück mit zwei Stellplätzen. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein langer, einladender Eingangsflur. Rechterhand befindet sich der Hauswirtschafts- und Technikraum mit praktischem Nebeneingang. Im weiteren Verlauf folgt ein modern gestaltetes Duschbad, welches mit großformatigen, beigen Wandfliesen und stilvollen anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet ist. Chromfarbene Zierleisten setzen elegante Akzente und runden das Gesamtbild ab. Eine geräumige Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum und ausreichend Platz für einen weiteren Kühlschrank.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das ca. 41 m² große, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich. Dank bodentiefer Fensterfronten wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl. Hier finden sowohl große Wohnlandschaften als auch ein geräumiger Esstisch mühelos Platz. Die moderne Einbauküche fügt sich mit ihren beigen Fronten perfekt in das Gesamtkonzept ein und harmoniert ideal mit den Fliesen in Steinoptik, die sich durch das gesamte Erdgeschoss ziehen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Über eine stilvolle Stahltreppe mit Holzelementen und integrierter indirekter Beleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit braunen Vinylboden ausgestattet ist. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m², das durch einen abgetrennten Bereich Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet. Daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer eignet. Ein zusätzlicher Raum wird aktuell als Abstellzimmer genutzt, kann jedoch ebenso als kleines Büro oder Ankleidezimmer dienen.
Das großzügige Vollbad im Obergeschoss greift das moderne Design des Duschbads im Erdgeschoss auf und überzeugt mit hochwertigen Materialien. Eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne schaffen hier eine private Wohlfühloase.
Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Kinderzimmer, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet und dennoch genügend Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten bleibt.
Zusätzlicher Stauraum steht im Dachboden zur Verfügung, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Die Immobilie ist mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet und erreicht die hervorragende Energieeffizienzklasse A+, was für besonders nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen steht. Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Auswahl der Materialien wurde mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für Stil getroffen.
Haustiere sind willkommen, und der Garten kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox ist bereits vorhanden, sodass diese bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden kann. Auf der Auffahrt befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Ein besonderer Vorteil dieses Neubauprojekts liegt in der Versorgung durch die Kalt-Nahwärme der Stadt Schleswig: Die Kosten für die Warmwassererzeugung werden von der Stadt übernommen. Lediglich Strom- und Heizungsverträge sowie Telefon und Internet sind eigenständig abzuschließen.
Die Immobilie ist ab 01.09.2026 bezugsfrei und wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 1950 € angeboten, zuzüglich 150 € Nebenkosten. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Wenn Sie sich für dieses Wohlfühl-Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Für eine Besichtigung bitten wir vorab um die vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft. Lassen Sie uns diese bitte vorab per E-Mail zukommen.
