Individuelle Doppelhaushälfte in Schwaig bei Nürnberg - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Schwaig bei Nürnberg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 150,51 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das 307 m² große Grundstück schafft den perfekten Rahmen für ein harmonisches Wohnambiente. Der energetische Standard KFW55 sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung, die Ihre Betriebskosten niedrig hält und die Umwelt schont.
Das Projektkonzept setzt auf moderne Architektur mit flexibler Grundrissgestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dabei kombinieren wir hochwertige Bauweise mit energieeffizienter Technik und nachhaltigen Materialien, die für Werthaltigkeit und Wohnkomfort sorgen.
Merkmale
307 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte umfasst unter anderem:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage - Echtholztreppe für ein edles Ambiente - Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte inklusive Innentüren, Zargen und Fliesen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügiges Wohngefühl
Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das unter anderem den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst. So übernehmen Sie selbst den Trockenbau, während allkauf Ihnen professionelle Unterstützung bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
3.421,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
561.710 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
46.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Behringersdorf, Schwaig bei Nürnberg (90571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schwaig bei Nürnberg, einer attraktiven und familienfreundlichen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Metropole Nürnberg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Naturnahe Erholungsgebiete laden zum Spaziergang, Radfahren oder Entspannen ein - ideal, um Beruf und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, begegnen wir Ihnen mit Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, sodass Sie vor unerwarteten Kosten und Verzögerungen geschützt sind.
Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen Sie selbst den Trockenbau, während allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie ausführt. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
