Büro/Ladenfläche im Ortskern von Enkenbach-Alsenborn zu verpachten.
In zentraler Lage des Ortskerns von Enkenbach-Alsenborn befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbe- und Ladenlokal, das ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte bietet. Durch die gute Sichtbarkeit und die günstige Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Die Gewerbefläche ist derzeit in drei separate Räume aufgeteilt. Diese Aufteilung kann ohne großen baulichen Aufwand verändert oder angepasst werden, sodass sowohl offene Verkaufsflächen als auch klar strukturierte Arbeitsbereiche realisierbar sind. Dadurch eignet sich das Objekt gleichermaßen für einen Verkaufsladen, ein Büro, eine Praxis, ein Studio oder auch als Lagerfläche.
Die vorhandenen Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich individuell nach den Anforderungen des jeweiligen Gewerbes gestalten. Dank der flexiblen Struktur sind sowohl klassische als auch moderne Nutzungskonzepte problemlos umsetzbar.
Die Nettokaltmiete beträgt 995,00,-€ + 19% MwSt.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Derzeit 3 separat nutzbare Räume
- Flexible Grundrissgestaltung, Änderungen ohne großen Aufwand möglich
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Belichtung und funktionale Raumzuschnitte
- Sanitäre Einrichtungen vorhanden
- Anschlüsse für Strom, Wasser und Kommunikation
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
7 €/m²
995 €
Nebenkosten
240 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
4000 €4.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Lage
Sembach, Enkenbach-Alsenborn (67677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Enkenbach-Alsenborn ist eine attraktive und lebendige Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern und verbindet auf ideale Weise ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur. Die Ortsgemeinde zeichnet sich durch eine angenehme Wohn- und Geschäftsatmosphäre aus und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Der Ortskern von Enkenbach-Alsenborn bildet das lebendige Zentrum der Gemeinde. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Einrichtungen, wodurch eine regelmäßige Kundenfrequenz gewährleistet ist. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege und eine sehr gute Erreichbarkeit.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Enkenbach-Alsenborn sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Die Nähe zur Stadt Kaiserslautern sowie zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die Wert auf regionale Vernetzung und Erreichbarkeit legen.
Umgeben von Natur und Grünflächen bietet Enkenbach-Alsenborn zudem ein angenehmes Umfeld, das Arbeiten und Einkaufen gleichermaßen attraktiv macht. Die Kombination aus Zentrumsnähe, Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht den Standort zu einem gefragten Ort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 163,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet
