Wohnung zur Miete

1.867 €

4 Zimmer  •  145 m²  •  EG

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Perchtoldsdorf (2380)

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Inmitten der absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage von Perchtoldsdorf befindet sich diese charmante Etage im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Sie vereint den Flair historischer Bausubstanz mit großzügigen Wohnräumen und einem romantischen Gartenhighlight:

Ein rund 1.000?m² großer, sonniger und uneinsehbarer Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein - ein echtes Paradies mitten im Grünen. Der Garten wird gemeinsam mit dem im Erdgeschoss wohnenden Ehepaar genutzt. Die Gartenpflege obliegt beiden Mietparteien in gemeinsamer Abstimmung.

Diese Kombination aus Ruhe, Grünlage und stilvollem Wohnen macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit viel Lebensqualität..

Ob Frühstück auf der Terrasse, ein gutes Buch unter schattigen Bäumen oder ausgelassene Stunden mit dem Hund - dieser Garten ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, wie man sie selten findet.

Zugleich profitieren Sie von der zentralen Lage mit guter Infrastruktur und Wien-Nähe, sodass Sie ländliche Idylle und urbanes Leben perfekt verbinden können.

Die Raumaufteilung

? Geräumiges Vorzimmer mit Garderobenbereich
? Terrasse
? 3 separate begehbare Zimmer
? Geräumiges Wohnzimmer
? Duschbad mit Handwaschbecken
? Separates WC mit Handwaschbecken
? Zentrale Diele
? Frühstückszimmer an die Küche angrenzend

Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Dies ist aufgrund unserer Nachweispflicht erforderlich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 1.52, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.59, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 11.70, Distanz zur Hauptschule: 7.57