Modernisiertes Familienhaus mit Einliegeroption, PV, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse B
PROVISIONSFREI: Modernisiertes Familienhaus mit Einliegeroption, PV-Anlage und Energieeffizienzklasse B
Dieses großzügige und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus bietet weit mehr als ein klassisches Standardobjekt. Mit ca. 202 m² Wohnfläche, zusätzlichem Nutzbereich im Souterrain und einem Gesamtgrundstück von ca. 605 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit durch den separaten Bereich im Untergeschoss, der sich optimal als Einliegerwohnung, Büro oder privater Rückzugsbereich anbietet.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Große Räume, eine durchdachte Aufteilung und überdurchschnittliche Deckenhöhen sorgen für ein offenes und angenehmes Wohngefühl.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die energetische Situation der Immobilie: Die vorhandene Photovoltaikanlage sowie die vorgenommenen energetischen Maßnahmen spiegeln sich im neuen Verbrauchsausweis mit Energieeffizienzklasse B wider. Damit bietet das Haus eine deutlich bessere energetische Ausgangslage als viele vergleichbare Bestandsimmobilien.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit maximale Flexibilität für Eigennutzer, Familien mit Platzbedarf oder auch Käufer mit dem Wunsch nach Mehrgenerationennutzung.
Merkmale
Bezug: sofort
605 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1987
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
839000 €839.000 €
4.153,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
906.120 €1
Kaufpreis
839.000 €
Kaufnebenkosten
67.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
50.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jugenheim, Seeheim-Jugenheim (64342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Seeheim-Jugenheim an der Bergstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und einem familienfreundlichen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für den Alltag.
Die Anbindung in Richtung Darmstadt sowie in die Rhein-Main-Region ist sehr gut, wodurch sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien eignet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die Immobilie ist aktuell neu am Markt positioniert und kann nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert
