Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

961 €/m²

15 Zimmer  •  290 m²  •  3.660 m² Grundstück

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Untertraubenbach, Cham (93413)

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Wichtig: das genaue Baujahr dieser Immobilie kann nicht genau ermittelt werden. Die Zeitspanne liegt ca. zwischen 1870 - 1930

Wichtig: die Immobilie befindet sich in einem Überschwemmungsgebiet (Hochwasserschieber an den Haustüren vorhanden)

Zustand: teilweise renovierungsbedürftig

Mit verkauft wird:
- zusätzlicher, separater Garten mit der Flurnummer 349 mit ca. 160 m² Fläche

Erdgeschoss Altbau Wohnung 1:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Badezimmer
1.Obergeschoss Altbau Wohnung 2:
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Flur, Balkon
Appartement Altbau Wohnung 3:
Flur, Küche, Badezimmer, Schlafbereich, Zimmer
1.Obergeschoss Mühle Ferienwohnung Wohnung 4:
Flur, 2 Schlafzimmer, Terrasse mit Wintergarten, Badezimmer, Küche,
Treppenaufgang zu Schlafzimmer im Speicher
1.Obergeschoss Mühle Wohnung 5:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Treppenaufgang,
offener Raum, Speicher, Balkon
Mühle Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, ausgebauter Speicher, Kinderzimmer
Erdgeschoss Mühle:
Flur, Abstellkammer, WC, 2 Räume, Zugang Einzelgarage

Heizung: Baujahr 1970
1x Holzofen vorhanden
1x Ölofen vorhanden
2x Elektro-Marmorplatten im Erdgeschoss vorhanden
Asbestfreie Elektrospeicheröfen vorhanden
1 Pelletofen mit Edelstahlkamin in einer Wohnung vorhanden
5 Warmwasserboiler vorhanden
Fußbodenheizung: nein

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierglas (3 Holzfenster noch vorhanden)
Die Fenster wurden seit 2010 immer wieder erneuert
Rollläden: manuell

Deckenkonstruktion: Holzbalkendecken

Keller: nicht unterkellert

Böden:
- Teppich
- Fliesen
- Vinyl
- Laminat

Mauerwerk: Ziegelmauerwerk

Kamine: 3 (1x Edelstahlkamin, 1x zweizügig, 1x stillgelegt)

Dachdämmung: Isolierung Rollisol

Garagen und Stellplätze:
ca. 4 Stellplätze hinter der Hecke auf dem
Grundstück, 1x Einzelgarage, 1x Doppelgarage
(jeweils mit manuellem Tor)

Drainage: nein

Letzte Renovierungen:
- 1950 Dachstuhl
- 1970 - 2000 Bäder
- 1990 Renovierung einer Wohnung
- 1995 Dämmung
- 2003 Fliesen im Erdgeschoss
- 2004 Aussenputz, Dachschalung und -pappe
- 2020 Dachterrasse
- 2022 Renovierung Appartement

Glasfaser: liegt im Haus

Am Kanal angeschlossen

Baujahre Strom- und Wasserleitungen: ca. 1970

Photovoltaik:
2 PV-Anlagen vorhanden
Fremdeinspeisung
Netzeinspeisung: 10 kwP gesamt
Inbetriebnahme 2005 und 2009

Übernahme Möbel: nach Absprache

Außenanlagen:
- Innenhof
- Schuppen mit angrenzendem Stall mit Gewölbe
- Scheune: kalter Keller, Kartoffelkeller
- Gartenhaus mit Esstisch + Eckbank
- 2x Gewächshaus und 2x Schuppen