Wohnung zum Kauf provisionsfrei 545.780 € 3 Zimmer 94,1 m² frei ab 01.10.2027 Lappersdorf 93138

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
545780 €
5.800 €/m²
3 Zimmer • 94,1 m² • frei ab 01.10.2027

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Lappersdorf nahe Regensburg

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Wohnung bietet insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für ein Home-Office oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 40 m², der durch seine clevere Aufteilung mit Fenstern auf zwei Seiten viel Licht und Luft bietet. Auf der einen Seite lädt ein großes Fenster zum Verweilen ein, auf der anderen Seite öffnet sich der Raum zur geräumigen Balkonfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet, ideal zum Frühstücken und Entspannen. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Es ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, zwei Waschbecken und hochwertigen Armaturen – ein echtes Highlight. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraumdirekt beim Eingang.

Merkmale

frei ab 01.10.2027
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

545780 €

5.800 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

575.798 €1

Kaufpreis

545.780 €

Kaufnebenkosten

30.018 €

Notarkosten (1,5%)

8.187 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.729 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die ruhige Seitenstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld, während Innenstadt und Natur schnell erreichbar sind. Lappersdorf bietet urbanes Wohnen mit direkter Nähe zur Regensburger Altstadt. Nur 1.500 Meter vom Dom entfernt wohnen Sie ruhig und zugleich zentral. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donau, das Regental und die kulturellen Highlights Regensburgs bieten ein ideales Umfeld für alle Lebensentwürfe

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Energiequelle: Solarenergie

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ZDM Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 23, 93077 Bad Abbach

Partnerschaft

Frau Lana PerovaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nwfh5d

Referenznummer: BK I WE 03

ZDM Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei545780 €545.780 €5.800 €/m²3 Zimmer • 94,1 m² • frei ab 01.10.2027Lappersdorf (93138)AnrufenKontaktieren