Perfekte Kapitalanlage! Studio in Schöneberg, Nähe KaDeWe!
Entdecken Sie eine wunderschönes und gut geschnittenes Studio als hervorragende Kapitalanlage in einem außergewöhnlichen Wohnprojekt, das sich in einem der lebendigsten und renommiertesten Viertel Berlins befindet. Dieses wunderschöne Studio liegt im EG und bietet eine Wohnfläche von 34,77 m² eine beeindruckende Aussicht auf die Umgebung. Umgeben von eleganten Cafés, erstklassigen Restaurants und exklusiven Boutiquen ist es nur einen kurzen Spaziergang vom berühmten KaDeWe und dem Diplomatenviertel entfernt.
Das beeindruckende Ensemble vereint meisterhaft den klassischen Berliner Stadthausstil mit moderner Architektur. Der untere Bereich der Gebäude ist mit edlem Naturstein verkleidet, während die oberen Etagen mit hochwertigem Putz in verschiedenen dezenten Tönen versehen sind, was eine harmonische Verbindung zu den umliegenden historischen Strukturen schafft.
Das Projekt umfasst insgesamt sieben Gebäude mit 219 exklusiven Wohnungen und acht Gewerbeflächen, die um einen privaten Innenhof von 2.653 m² angeordnet sind. Die Innenräume strahlen zeitlose Eleganz aus und bieten Eichenparkett, hohe Türen, großformatige Fliesen und hochwertige Badezimmerausstattungen. Mit seinem außergewöhnlichen Design und der erstklassigen Lage setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen in Berlin.
Merkmale
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Garage
Das Gebäude bietet eine stilvolle und elegante Architektur mit großzügigen Räumen, großen Fenstern, Balkonen und einem gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Wohnungen profitieren von durchdachten Grundrissen und hochwertigen, in Deutschland gefertigten Ausstattungen. Erstklassige Merkmale wie edles Eichenparkett, große Türen, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung schaffen ein Ambiente von Entspannung und Prestigewohnen. Die Bäder sind mit Duschen und Badewannen ausgestattet und bestehen aus hochwertigen Materialien. Der liebevoll gestaltete Garten, kombiniert mit großzügigen Loggien, Terrassen und Balkonen, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen Berlins!
Der Kauf einer Immobilie in dieser Lage bedeutet, sich für ein erstklassiges Objekt in einem besonders gefragten Viertel zu entscheiden, das bei Unternehmern, Start-ups, Designern, Künstlern und vielen anderen sehr beliebt ist. Es versteht sich von selbst, dass dieses Projekt aufgrund seiner herausragenden Lage sowohl eine starke Nachfrage nach Mietobjekten als auch ein enormes Potenzial für eine Wertsteigerung aufweist, was es zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Immobilienmarkt macht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
374833 €374.833 €
10.780,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
56000 €56.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 56.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
404.819 €1
Kaufpreis
374.833 €
Kaufnebenkosten
29.986 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.622 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.874 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (10781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöneberg ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Westen Berlins, der eine perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und charmantem Wohnflair bietet. Bekannt für das KaDeWe, das ikonische Luxus-Warenhaus, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts eröffnet wurde, beherbergt der Stadtteil auch das prächtige Rathaus und den angrenzenden Platz, auf dem einer der größten Wochenmärkte Berlins stattfindet.
In der Nähe lädt der weitläufige Rudolf Wilde Park zu einem entspannten Spaziergang ein, mit einem malerischen Barockschloss am Seeufer. Der Nollendorfplatz ist ein lebendiger Treffpunkt mit einer Vielzahl an Restaurants, Bars und sommerlichen Straßenaufführungen. Kulturell hat Schöneberg einiges zu bieten, darunter zahlreiche Kunstgalerien entlang der Potsdamer Straße, wie das Kunstpalais. Die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich der U-Bahn, ermöglichen einfachen Zugang zu beeindruckenden Jugendstil-Architekturen und anderen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Der Stadtteil ist zudem für seine gut erhaltene Art Deco-Architektur bekannt, die sich harmonisch mit den modernen Gebäuden und neuen Luxusprojekten mischt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 34,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
