Bungalow zum Kauf

849000 €849.000 €

6.738 €/m²

3 Zimmer  •  126 m²  •  951 m² Grundstück

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Kernstadt, Paderborn (33102)

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Im Bereich der Fischteiche befindet sich dieser stilvolle Bungalow, in bester Lage. Das Erdgeschoß bietet ca. 126 m² Wohnfläche. Hierüber hinaus gibt es eine Einliegerwohnung im Untergeschoß, welche nicht Teil der Wohnfläche ist. Zudem steht der Bungalow auf einem sehr großen Grundstück, welches grundsätzlich einen weiteren Bauplatz zur Abtrennung bereit hält.

Beschreibung der Raumaufteilung:
Über die Haustür betreten Sie die repräsentative Diele, von welcher aus Sie in jedes weitere Zimmer gelangen können. Gleich vorne rechts befindet sich das Gäste-WC. Direkt dahinter die Garderobe, mit angrenzender Küche. Von der Küche wiederum gelangen Sie in den geräumigen Essbereich, welcher sich dann mit dem Wohnzimmer vereint. Vom Wohnzimmer aus können Sie wieder die Diele betreten. Gegenüber der Wohnzimmertür liegt ein kleiner Flur, welcher den Zugang zum Badezimmer und den beiden Schlafräumen gewährleistet. Ebenso gelangen Sie von der Diele aus in den großen Keller, der der gesamten Erdgeschoßfläche entspricht.

Der Keller hält drei Abstellräume für Sie bereit. Zudem ein ca. 35 m² großes beheiztes Zimmer, welches z. B. als Hobbyraum genutzt werden kann. Hierzu kommt noch die erwähnte Zweizimmer-Einliegerwohnung, welche sowohl vom Kellerflur, als auch von außen über einen separaten Eingang betreten werden kann.

Auf die große Terrasse wiederum gelangen Sie sowohl vom Garten, als auch vom Erdgeschoß aus. Es gibt hierzu eine Terrassentür im Dielenbereich, sowie eine im Wohnzimmer.

Der imposante Garten ist etwas zweigeteilt. Zum einen gibt es einen Bereich in Süd-/ Westausrichtung, welcher der Terrasse zugeneigt ist. Zum anderen gibt es eine gut 300 m² große Fläche in Ostausrichtung, mit eigener Grundstückszufahrt. Hier könnten Sie Ihren Camper oder Ihr Sportboot abstellen. Genauso könnte hier aber auch ein aufwendiger Ziergarten, ein Kinderspielplatz oder ein Pool verwirklicht werden.

Sonstiges Sonstiges:
Diese Immobilie ist äußerst gepflegt und wurde wiederholt renoviert und modernisiert. Hier eine kleine Auflistung der Modernisierungen seit 2001:

2001: Erneuerung der Einfahrt vor und hinter dem Haus.

2008: Austausch fast aller Fenster im Erdgeschoß, sowie der Rollläden (elektrisch mit Zeitschaltuhr und z. T. Sonnensensor)

2010: Isolierung der Heizkörpernischen im Erdgeschoß, sowie Austausch fast aller dortigen Heizkörper

2012: Neues Gartenhaus

2014: Neue Gas-Brennwertheizung

nach 2014: Erneuerung des Garagentors (elektrisch)

2020: Erneuerung der Kelleraußentür

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Besichtigung.

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