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830 €
3 Zimmer  •  60 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab 15.03.2026
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Wohnung zur Miete
830 €
3 Zimmer  •  60 m²  •  3 Geschosse  •  frei ab 15.03.2026

Wohnung in 1a-Lage in Ahrweiler: Solvente, ruhige Person für KfW-55-Haus gesucht

Diese 60 m²-Wohnung in 1a-Lage in Ahrweiler ist in den letzten 2 Jahren energetisch auf den neuesten Stand gebracht worden. Das komplette Haus mit 3 Parteien erfüllt nach der Kernsanierung den Standard eines KfW-55-Hauses. Eine moderne Wärmepumpe ist ebenfalls eingebaut worden. Für Sie als zukünftige/r Mieter/-in bedeutet dies, dass Sie geringe Heizkosten haben und wie in einem Neubau wohnen werden. Die Wohnung ist noch in der Fertigstellung. Sie kann voraussichtlich zum 15. März (oder später) bezogen werden.

Merkmale

  • frei ab 15.03.2026
  • 3 Geschosse
  • Keller (gesamt 10 m²)
  • Außen-Stellplatz
  • 1 WC
  • Balkon
  • Fernblick

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1954
  • Letzte Modernisierung2026
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerElektro, Solar
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Mietkosten

Warmmiete
990 €
Kaltmiete
13,83 €/m²
830 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
2490 €

Lage

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AhrweilerBad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung mit schönem Blick auf die Ahr befindet sich in der Kreisstadt Ahrweiler, fußläufig zu Kindergärten, zur Grundschule und zu weiterführenden Schulen. Ebenfalls sind die Innenstadt, der Bahnhof und Wanderwege fußläufig erreichbar. Überhaupt lässt sich alles einfach zu Fuß organisieren - ein Besuch im Aldi, Lidl, Netto, im dm, im Bauhaus, usw. In der Innenstadt befinden sich diverse Restaurants, Biergärten, Bäckereien, eine Metzgerei, Geschäfte wie Kodi, kleine Boutiquen, Juweliere, ein Buchladen, Geschenkeläden, Reisebüros, Brillengeschäfte, Banken, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte, Taschengeschäfte, etc. Das Rhein- und Ahrtal besticht durch seine schönen Schlösser, Burgen, Berge, Flüsse und Seen. Die A61 ist wenige Kilometer von der Wohnung bequem erreichbar. Dies ermöglicht eine Anbindung an Städte wie Bonn, Köln, Düsseldorf und Frankfurt mit seinen jeweiligen Flughäfen. Zum weiteren Einkaufen sind Städte wie Bad Neuenahr (ca. 7 km), Remagen (ca. 14 km), Koblenz (ca. 60 km), Mühlheim-Kärlich (ca. 45 km) ideal geeignet. Erholungs-, Fitness-, Kulturangebote sind reichlich vorhanden: Das Ahrweiler Freibad, Rotweinwanderwege, Touristenfeste, Antikmärkte, Museen, Kirchen, der Laacher See und der Nürburgring - hier bleiben keine Wünsche offen.

Weitere Informationen

Bitte nehmen Sie ausschließlich über dieses Portal Kontakt auf, und hinterlassen Sie Ihre Daten zur Kontaktaufnahme. Die Eigentümer wünschen sich Nachweise über die monatliche Einkommenssituation (Gehalt, Rente, Pension, etc.). Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine aktuelle Schufa-Auskunft. Eine Mieterselbstauskunft wird Ihnen zugeschickt, sollten Sie in die engere Wahl kommen. Wir halten uns strikt an die Datenschutzgrundverordnung. Die Informationen sind uns zugetragen worden. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Über den Anbieter

Ausdorferstraße 11, 53489 Sinzig
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Frau Patricia GrahDein Kontakt
Online-ID: 2nhyc57
De Ge Al Immobilien Haus der Immobilie
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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