Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 84,8 m² 1. Geschoss Eichendorffanlage 4 Roßdorf Bruchköbel / Roßdorf 63486

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.348 €/m²
3 Zimmer • 84,8 m² • 1. Geschoss

Neuwertige 3-Zi.-Wohnung in guter Lage

Helle, gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung in Bruchköbel!

Im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Im Eingangsbereich liegt ein vorderer Flur mit der Garderobe und Zugängen zu der hellen Küche und das geräumige Wohnzimmer. An der rechten Wohnzimmerwand ist mittig der Durchgang zum hinteren Flur gelegen. Von diesem gehen die Schlafräume sowie das Bad und Gäste-WC ab. Die gesamte Wohnung, bis auf das Bad und Gäste-WC ist mit einem farblich sehr angenehmen, wertigen Laminat ausgelegt. In der Küche sticht neben der hellen, großen Fensterfront die moderne Einbauküche hervor - eine platzsparende Schiebetür schließt den Raum. Über die gesamte westliche Stirnseite der Wohnung befindet sich der Balkon. Das Bad und das Gäste-WC zeigen einen neuwertigen Charakter - beide wurden in 2022 saniert.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) und ein Kellerraum.

Bitte melden Sie sich bei Interesse an dieser schicken Immobilie über dieses Internet-Portal oder über unsere Homepage www.wetzstein-immobilien.de/detailseite/1183-neuwertige-3-zi-wohnung-in/

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss

+ ausgesprochen guter Grundriss
+ neue Heizungsanlage
+ Doppelverglaste Isolierfenster
+ großer West-Balkon
+ Personen-Aufzug
+ Einbauküche
+ Laminat- und Fliesenböden
+ Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis enthalten)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.348,08 €/m²

Hausgeld

634 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

222.024 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

23.024 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichendorffanlage 4, Roßdorf, Bruchköbel / Roßdorf (63486)

Diese 3-Zi. Wohnung befindet sich im Stadtteil Bruchköbel-Roßdorf und ist ruhig gelegen und verfügt über einen großen West-Balkon.

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe (Stadtbus Hanau/Bruchköbel fährt alle 20 Min.).
Alle Erledigungen des täglichen Lebens, wie Einkaufen, Arztbesuche usw. sind ohne weite Wege zu Fuß, Fahrrad oder Auto machbar - Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, ein Ärztezentrum und Apotheken, Kindergärten, Schulen, sind nah. Das Gleiche gilt für den Stadtwald im Süden der Stadt.
Außerdem hat Bruchköbel eine gute Infrastruktur. Es gibt ein Einkaufszentrum und weiteren umfangreichen Einzelhandel, Bäckereien, Metzgereien, Tankstellen, usw. - ein Freibad und Hallenbad sind vorhanden, ebenso wie Radwege, Spielplätze und Waldwege zur Erholung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wetzstein Immobilien

Hauptstr. 1, 63486 Bruchköbel

Klaus WetzsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TDC1BHZAXN

Referenznummer: 5912