Wohnung zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 105 m² 1. Geschoss Fallersleben Wolfsburg 38442

Wohnung zum Kauf
320000 €
3.048 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 1. Geschoss

Anspruchsvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Fallersleben!

Anspruchsvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Fallersleben! Diese hübsche, im Jahr 2009 erbaute Eigentumswohnung präsentiert sich auf ca. 105m² Wohnfläche mit einem sehr gepflegten Zustand und lichtdurchfluteten Räumen. Durch die stilvolle Einbauküche sowie die Lichtverhältnisse im gesamten Wohnraum erhält die Immobilie einen eleganten Charakter, dem es auch an Gemütlichkeit nicht fehlt. Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 22m² große Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente zum Abschalten - genießen Sie hier Ihren privaten Rückzugsort unter freiem Himmel!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Dachterrasse (ca. 22m²) mit elektrischer Markise
- Aufzug
- Abstellraum
- Kellerraum
- Hausgeld 334 € inkl. Heizung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

3.047,62 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

352.000 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

32.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3%)

9.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fallersleben, Wolfsburg (38442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen