Außergewöhnliche Immobilie in idyllischer Alleinlage - Wohnhaus im Wald
***Energieausweis ist in Bearbeitung. Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in absoluter Alleinlage im Wald auf einem ca. 3.840 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus sowie Nebengebäuden (Hundezwinger und Schuppen). Das Grundstück umfasst eine großzügige Wiesenfläche und ist von Baumbestand umgeben. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 25-30 m²), eine Küche, ein Flur, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine Strom- und Trinkwasserversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminanschluss vorhanden.
Merkmale
3.840 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uthleben, Heringen-Helme (99754)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Helme der Stadt Heringen im Landkreis Nordhausen (Thüringen), einer ruhigen und naturnahen Region mit hohem Erholungswert. Eingebettet in die sanfte Landschaft am Südharz bietet die Umgebung eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Heringen-Helme zeichnet sich durch seine entspannte Wohnatmosphäre, wenig Verkehr und eine gewachsene Dorfgemeinschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Heringen sowie in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage gut: Über die Bundesstraßen B80 und B243 sowie die nahegelegene Autobahn A38 sind Städte wie Nordhausen, Sangerhausen und Göttingen schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die Region gewährleistet. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege, die Nähe zum Harz sowie vielfältige Ausflugsziele machen die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende und Familien. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig guter Anbindung an die regionale Infrastruktur
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2001
