Elegantes Herrenhaus in ländlicher Idylle von Burgdorf/Otze
Kurzbeschreibung
Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 201?m² Wohnfläche und 6 Zimmern
Objekt
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Herrenhaus aus dem Jahr 1930, das im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 liebevoll modernisiert wurde. Auf ca. 201?m² Wohnfläche vereinen sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort - ideal für Familien oder Liebhaber besonderer Immobilien mit Charakter.
Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 531?m² Fläche, wobei sich der Großteil des Gartens geschützt hinter dem Haus befindet - optimal zur Nutzung als Spiel-, Ruhe- oder Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 36?m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Mit insgesamt 6 groĂźzĂĽgig geschnittenen Zimmern sowie durchdachten Grundrissen ĂĽber mehrere Etagen bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Merkmale
frei ab sofort
531 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.457,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otze, Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im charmanten Burgdorfer Ortsteil Otze - umgeben von Natur und dennoch mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Burgdorf sowie Richtung Hannover. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Herrenhaus liegt auf einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Hofstelle, die im Zuge einer behutsamen Umnutzung zu einer modernen Wohnanlage umgewandelt wurde. Die gesamte Anlage besticht durch ein besonderes Flair. Liebevoll gestaltete Freiflächen und Grünbereiche laden zum Verweilen ein und schaffen eine angenehme, gemeinschaftliche Atmosphäre.
Der ursprüngliche Hofcharakter wurde durch die durchdachte Anordnung der drei Mehrfamilienhäuser und die harmonische Integration des Herrenhauses (Verkaufsobjekt) bewahrt. So verbindet sich historischer Charme mit moderner Wohnqualität in einem stimmigen Gesamtkonzept.
Weitere Informationen
Sonstiges
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