Wohnen am Waldrand...Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
Entdecken Sie diese charmante, sanierungsbedürftige Immobilie aus dem Jahr 1976, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie oder als Rückzugsort. Der großzügige Keller bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Von der Terrasse mit Gartenblick genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Immobilie verfügt über eine Garage im Haus mit Zugang zum Keller sowie eine separate Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug oder als Abstellraum bietet. Die Lage am Waldrand bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen - hier sind Sie genau richtig! Wer ein großes Grundstück in ruhiger Lage und eine Immobilie mit gesunder Grundsubstanz sucht, um sich hier seine Traumimmobilie zu erschaffen, könnte hier fündig werden.
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Merkmale
1.461 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
2 Garagen+Schuppen/voll unterkellert/Terrasse mit Süd Ausrichtung/großes Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
222222 €222.222 €
2.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl.gesetl.Mwst. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
244.444 €1
Kaufpreis
222.222 €
Kaufnebenkosten
22.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.333 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.111 €
Provision für Käufer (3%)
6.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.111 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gommern (39245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gommern bietet eine ideale Kombination aus kleinstädtischer Idylle und städtischer Anbindung, die es zu einem attraktiven Wohnort macht. Hier sind einige der Vorteile von Gommern, insbesondere im Hinblick auf die Entfernung zu Magdeburg:
1. Ruhige Wohnlage: Gommern liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Nähe zu Wäldern und Badeseen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
2. Gute Anbindung an Magdeburg: Mit einer Entfernung von nur etwa 15 bis 20 Kilometern zur Landeshauptstadt Magdeburg ist Gommern hervorragend an die Stadt angebunden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit die städtischen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote zu erreichen.
3. Familienfreundliche Umgebung: Gommern bietet eine Vielzahl von Einrichtungen für Familien, darunter Kindergärten, Schulen(alle Schulformen)und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige und sichere Umgebung ist ideal für das Aufwachsen von Kindern.
4. Gemeinschaftsleben: In Gommern finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die Nachbarschaft ist oft eng verbunden, was zu einem angenehmen und freundlichen Wohnklima beiträgt.
5. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der Natur bietet Gommern auch kulturelle und sportliche Aktivitäten. Vereine und Gruppen laden dazu ein, sich zu engagieren und neue Hobbys zu entdecken.
Insgesamt ist Gommern ein attraktiver Wohnort, der die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu einer größeren Stadt kombiniert. Die kurze Entfernung zu Magdeburg ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3% zzgl.gesetl.Mwst. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
