Super Rendite: Vermietete Eigentumswohnung im begehrten Berlin Pankow!
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Berlin! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,91 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Die Etagenheizung, betrieben mit Erdgas leicht, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Die bestehende Vermietung verspricht eine sofortige Rendite und finanzielle Sicherheit.
Diese Immobilie vereint Komfort und Investitionspotenzial und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Berlins Fuß zu fassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Etagenwohnung.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1896
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
207700 €207.700 €
4.335 €/m²
Hausgeld
214.04 €214,04 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.853,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
224.317 €1
Kaufpreis
207.700 €
Kaufnebenkosten
16.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.116 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.039 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körnerstraße 10, Niederschönhausen, Berlin (13156)
Willkommen in der charmanten und grünen Umgebung von Berlin Pankow, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe einer grünen Wohngegend kombiniert mit der lebhaften Atmosphäre einer urbanen Metropole.
Trotz der grünen und ruhigen Lage sind Sie nur einen Katzensprung von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ob Supermärkte, Boutiquen oder Fachgeschäfte - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Vielfalt der Geschäfte sorgt dafür, dass Sie für Ihren täglichen Bedarf bestens versorgt sind.
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Cafes und Restaurants, die für jeden Geschmack und jede Gelegenheit das passende Angebot haben. Von gemütlichen Frühstückslokalen bis hin zu gehobenen Restaurants mit internationaler Küche - hier lässt es sich kulinarisch ausgiebig verweilen.
Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Pankow zu einem idealen Wohnort, von dem aus Sie die gesamte Stadt bequem erkunden können. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe, sodass auch für Familien alles Notwendige griffbereit ist.
Entdecken Sie die Vorzüge von Berlin Pankow und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur, Komfort und urbanem Flair Ihrer neuen Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 817,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
