Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² inkl. ca. 12 m² Terrassenanteile. Die effektive Wohnfläche beträgt somit ca. 78 m².
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. Diese sind nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und müssen für insgesamt € 20.000,-- mit erworben werden.
Aufteilung: Eingangsdiele, modernes Gäste-WC, großer Abstellraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Wohnbereich mit offener Einbauküche (im KP enthalten), große weiße bodentiefe Fenster, am Wohn-/Essbereich befindet sich die Terrasse mit einer Größe von ca. 40 m²
Vom Wohnzimmer erreicht man 5 Stufen tiefer den Schlafbereich mit modernem Duschbad/WC, Abstellraum, Ankleidebereich und Schlafzimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und mit einer 2. Terrasse ca. 10 m² groß.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
2 Stellplätze
-2 Terrassen von ca. 40 und 10 m² -eigener Gartenanteil ca. 155 m² (Sondernutzungsrecht) -Tiefgaragenstellplatz Nr. 13 -PKW-Außenstellplatz -KfW-Effizienzhaus 70 -solarunterstützte Gaszentralheizung -weiße Kunststoff-Fenster mit 3fach Verglasung -bodentiefe Fenster in WZ und SZ -Parkettdielen -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -exklusive Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller -Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung -elektrische Rollläden -Kaminanschluß vorhanden -Kellerraum Nr. 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
5.100 €/m²
Hausgeld
395 €395 €
Provision für Käufer
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrag erheben wir nach § 656 BGB von Käufer und Verkäufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ausgehend vom beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speldorf, Mülheim an der Ruhr (45478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
45478 Mülheim an der Ruhr-Speldorf "Prinzenhöhe"
Repräsentative Villenarchitektur, entspanntes Wohnen im Grünen und eine zentrale Lage - die Prinzenhöhe zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln in Mülheim an der Ruhr und Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem liegen die Zentren von Mülheim und Duisburg nur wenige Autominuten entfernt.
Der idyllische Stadtwald liegt direkt vor der Haustür. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den Duisburger Zoo oder den Raffelbergpark. Dort hat das kulturelle Aushängeschild der Stadt Mülheim, das Theater an der Ruhr, seinen Platz gefunden. In der exklusiven Nachbarschaft der Prinzenhöhe schätzt man auch die Nähe zum Golfplatz, zum Tennisclub und zur Galopprennbahn.
Eine Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen und die Fahrt zum Duisburger Hauptbahnhof dauert keine 10 Minuten. Für den täglichen Einkauf bieten sich die Geschäfte entlang der Duisburger Straße an. Zum Shoppen fahren Sie in die nahe gelegene Innenstadt von Duisburg oder in eines der Mülheimer Geschäftszentren.
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