Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €

4.860 €/m²

2 Zimmer  •  53,5 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Heldendankstraße 40, Bregenz (6900)

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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bregenz bietet eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal sowohl als Starterwohnung für Singles oder Paare oder auch als Anlegerwohnung zur Vermietung.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der viel Raum für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen abgetrennten Bereich, der sich ideal als Ankleidezimmer oder praktischer Abstellraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet.

Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Nahversorger, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Eine ideale Wohnung für alle, die zentral wohnen und dennoch ein großzügiges Raumgefühl genießen möchten.

Zum Haus gehört ein großer Allgemeinparkplatz mit Schranke. Diese Wohnung hat KEINEN Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstiges Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei Einzimmerwohnungen (W3 und W4) - die Zusammenlegung ist genehmigt. Die Betriebskosten werden nach wie vor einzeln abgerechnet, Keller besteht aus 2 getrennten Abteilen.

Wasser/Kanal wird von den Stadtwerken direkt vorgeschrieben und ist in den ausgewiesenen Betriebskosten enthalten (zur Vorschreibung der Verwaltung addiert): für 2026 ist der Betrag € 43,56 mtl. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Vorarlberg, modernisiert