VERKAUF: Solides Investment mit Potential zur Wertsteigerung!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Chemnitz mit insgesamt 647 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 580 m². Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und im Ende der 1990er Jahre teilweise saniert. Es verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten mit ca. 37 m² bis hin zu 73 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert.
Das Mehrfamilienhaus ist derzeit zu 70 % vermietet und bietet eine gute Rendite. Der große Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein.
Geheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Chemnitz und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
580 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- solides Investment mit Wertsteigerungspotential - teilweise vermietet - teilsaniert Ende 1990 - Fernwäre 2022 - 9 Wohneinheiten - 647 m² Wohnfläche - Abstellräume für die Mieter im Treppenhaus - Keller - ruhige Nebenstraße - zentrumsnah
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
549900 €549.900 €
849,92 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Mwst. des notariellen Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
604.232 €1
Kaufpreis
549.900 €
Kaufnebenkosten
54.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.249 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.245 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.088 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jakobstraße 51, Sonnenberg, Chemnitz (09130)
Chemnitz ist eine Großstadt im Südwesten des Bundeslandes Sachsen. Sie ist nach Leipzig und Dresden die drittgrößte Stadt Sachsens und eines der sechs Oberzentren des Freistaates. Die Stadt Chemnitz wird vom Fluss Chemnitz durchflossen.
Der Stadtteil Gablenz liegt südöstlich des Chemnitzer Stadtzentrums und ist nach der gleichnamigen Familie benannt, die hier im Mittelalter eine Burg besaß. Heute ist Gablenz ein beliebtes Wohnviertel mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Gablenz. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 700 m². Die Wohnungen haben eine Größe von 40 m² bis 80 m² und sind alle vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage und ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Stellplätze für PKW.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie in einer attraktiven Wohnlage sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
HAUSVERWALTUNG: Wir von RIEGER IMMOBILIEN - HAUSVERWALTUNG können Ihnen gern nach dem Kauf dieses Esembels ein Individuelles Angebot für die Mietverwaltung unterbreiten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 48.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 1.67
