Doppelhaushälfte zum Kauf
568000 €
4.616 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 430,6 m² Grundstück

Flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet - Ihre moderne Doppelhaushälfte in Duisburg mit allkauf-Service

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort auf 123,04 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen. Mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine individuelle Raumgestaltung legen. Auf einem 430,56 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gefertigt wird. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihren Grundriss optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und so ein echtes Traumhaus schaffen.

Merkmale

430,6 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus wird energieeffizient nach KfW55 Standard gebaut und beheizt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltschonend, sondern auch besonders wirtschaftlich arbeitet. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete. Alle Sanitär- und Haustechnikinstallationen werden professionell vorbereitet, wobei Sie als Heimwerker mit dem Dienstleistungspaket Pro Time die Möglichkeit haben, Trockenbau und Estrich selbst auszuführen und somit Kosten zu sparen.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

568000 €

4.616,38 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

636.558 €1

Kaufpreis

568.000 €

Kaufnebenkosten

68.558 €

Notarkosten (1,5%)

8.520 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.920 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.840 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baerl, Duisburg (47199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück von 423,58 m² wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Duisburg, das eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie bietet allkauf Ihnen hohe Planungssicherheit. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau individuell und kostensparend selbst zu gestalten. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Die allkauf Dienstleistungspakete ermöglichen eine individuelle Wahl Ihres Bauprojekts - vom kostenoptimierten Heimwerkerpaket, in dem Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen, bis hin zu umfangreichen Komplettlösungen. So sparen Sie nicht nur beim Hauspreis, sondern profitieren auch von der Muskelhypothek bei der Finanzierung. allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit hoher Qualität, flexibler Grundrissgestaltung und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet