Maisonette zum Kauf

625000 €625.000 €

8.470 €/m²

2,5 Zimmer  •  73,7 m²  •  2. Geschoss

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Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81245)

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Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse, die viel Raum für Entspannung und Genuss bietet. Bei klarer Sicht eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick bis hin zu den Alpen. Ob sonnige Stunden, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente allein - dieser Außenbereich verleiht dem Zuhause eine ganz besondere Qualität.
Familienfreundliche Lage mit idealer Infrastruktur
Das Wohnumfeld ist hervorragend für Familien geeignet. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule an der Limesstraße, sind bequem erreichbar. Spielplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Badeseen wie der Lußsee und der Langwiedersee, die in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten Erholung und vielseitige Freizeitangebote in der Natur.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, darunter Lidl, sowie Bäckereien und Cafés befinden sich in kurzer Distanz. Für ein erweitertes Shoppingerlebnis laden die Pasing Arcaden mit einer großen Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Drogerien ein.
Freizeit und Erholung vor der Haustür
Sportbegeisterte profitieren vom umfangreichen Angebot des SV Aubing. Zusätzlich bieten zahlreiche Parks und Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater runden das vielseitige Freizeitangebot ab.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen sowie der Bahnhof Leienfelsstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist man flexibel - die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa zehn Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.

Sonstiges Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5302398.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 83,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,12 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 4.10