Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Stellplatz in zentraler Lage - hochwertig saniert und im Topzustand
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem stadtnahen Wohnumfeld von Münster und ist Teil eines Hauses mit insgesamt drei Eigentumswohnungen. Das ursprünglich 1958 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und hochwertig umgestaltet. Dabei entstand auf rund 111 m² Wohnfläche eine stilvolle 4-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch Helligkeit sowie eine zeitgemäße Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnebene im zweiten Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche besticht durch seinen besonderen Grundriss, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt und dennoch klar strukturierte Bereiche schafft. Unterschiedliche Wohnzonen lassen sich hier individuell gestalten. Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet in den wärmeren Monaten einen angenehmen Rückzugsort.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein flexibel nutzbares Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine innenliegende Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Das dort gelegene Studio beeindruckt durch seine offene Gestaltung, sichtbare Holzbalken und den großzügigen Lichteinfall durch zwei große Dachfenster. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiges Parkett verlegt, während Flure und Sanitärbereiche mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem der Hauseingang inklusive Haustür, sämtliche Fenster mit elektrischen Jalousien und Natursteinfensterbänken, die Innentüren und Zargen sowie die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen vollständig erneuert. Zudem wurden das Badezimmer und das Gäste-WC modern neugestaltet.
Zur Wohnung gehört neben dem Stellplatz direkt am Haus weiterhin ein eigener Kellerraum, sowie eine exklusive Fahrradgarage mit vier Stellplätzen. Beheizt wird das Haus über nachhaltige Fernwärme.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wienburg, Münster (48147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt in einem zentralen und beliebten Wohngebiet im nördlichen Bereich von Münster. Mit rund 320.000 Einwohnern zählt Münster zu den bedeutendsten Städten Westfalens und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und auch mit dem Fahrrad sind kurze Wege garantiert. Die Autobahnen A 1 und A 43 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung.
Münster ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und die Nähe zur Aa, die zu Spaziergängen, Jogging- und Radtouren einladen. Die Promenade als grüne Umrandung der Innenstadt bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
