Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach - stufenlos glĂĽcklich sein in Bad Harzburg OT Westerode
Merkmale
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Objektbeschreibung
Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Das schöne Walmdach gibt dem Bungalow seinen Charakter. Der Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Eine geradlinige Architektur und ein cleverer Grundriss ermöglichen ein modernes Wohnen ohne Treppen und Stufen.
Highligts:
- helle, freundliche Zimmer schaffen gemütlichen Wohnkompfort - auf Wunsch kann ein Gäste-WC im Grundriss integriert werden - auch als Winkelvariante möglich
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Inklusivleistungen:
. Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . Bodenplatte & Erdarbeiten . Luftwasserwärmepumpe . Fußbodenheizung . Funkrollläden/ elektrische Funkrollos . Lüftungsanlage . E-Auto-Anschluss . Vorrüstung Photovoltaik . bodengleiche Dusche . 3-fachverglaste Klimaschutzfenster . Innentüren in verschiedenen Dekoren . Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest
Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:
. Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre . Finanzierung-Summe-Garantie . 18 Monate Festpreisgarantie . Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" . geprüfte Bau- und Montagevorschriften . unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) . 6 Monate Bauzeitgarantie . 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
226890 €226.890 €
2.081,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
242.772 €1
Kaufpreis
226.890 €
Kaufnebenkosten
15.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.403 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.134 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerode, Bad Harzburg (38667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baugebiet "Kattenbogen" im Ortsteil Westerode - Naturnahes & Familienfreundliches Wohnen in der Kurstadt Bad Harzburg.
Mit Blick auf die Höhen der wunderbaren Harz-Berge, umgeben von vielen Feldern und Pferdewiesen, liegt das Baugebiet "Kattenbogen" im Ortsteil Westerode. In die Innenstadt von Bad Harzburg sowie zu jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. ist es nur ein Katzensprung. Gleichzeitig ist die Autobahnanbindung nach Goslar, Braunschweig/Wolfsburg und Wernigerode in unmittelbarer Nähe.
Eine Anbindung an die A369 und die B6 liegt direkt am Ortsrand. Eine Buslinie verbindet den kleinen Ort mit der Bad Harzburger Innenstadt und dem Goslarer Ortsteil Vienenburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haus mit 109 m² = 226.890 €
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT... Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem bzw. den vorhandenen Grundstück(-en).
https://www.tc.de/massivhaus.html
Zu den GRUNDSTĂśCKEN:
25 Grundstücke 600- 1.030m² zu 188€/m² Die ca. 600-1.000 m² großen und voll erschlossenen Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser bieten zusammen mit der Nähe zu Natur und wichtigen Versorgungsmöglichkeiten ideale Bedingungen für Bauherren.
Florian Baistock Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter Town & Country Franchise-Partner Mobil: 0178 8312953 florian.baistock(at)tc.de
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Als Ansprechpartner fĂĽr Ihre Region unterstĂĽtzen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
