Laden zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
645000 €645.000 €
4 Zimmer • 147 m²
Absolut zentral gelegene Gewerbeeinheit in Übersee am Chiemsee!
Sie sind auf der Suche nach einer sehr gut gelegenen Gewerbeeinheit am Chiemsee? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Mitten im Zentrum von Übersee, direkt am Kreisverkehr, erstrecken sich ca. 147m² (Brutto ca. 180m²) im Erdgeschoss und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 8 Parteien. Erbaut wurde das Haus im Jahr 2017 und ist mit modernster Heiz- und Anlagentechnik ausgestattet.
Folgende Daten zum Objekt finden Sie hier im Überblick:
Gewerbefläche: ca. 147 m² | Brutto ca. 180 m²
Sitzplätze: Gastraum EG ca. 45 | Weinkeller UG ca. 15
Sitzplätze Außen: ca. 40
Bauweise: Massivbau
Garage/Stellplatz: 1 übergroßer TG-Stellplatz mit absperrbarem Lagerabteil & 4 überdachte Außenstellplätze
Geschosse: Gastraum & Küche im Erdgeschoss, Weinkeller, Toiletten, Personalraum mit Büro & Lager im Untergeschoss
Heizung: Wärmepumpe mit dezentraler Wasserversorgung
Belüftung: Lüftungsanlage von der Firma LMC für EG & UG
Bodenbelag: Natursteinfliesen, hochwertiger Holzboden, Gastrofliesen in der Küche
Fenster/Türen: Isolier-Schallschutz-Fenster 3-fach verglast
Sanitär: getrennte Damen- und Herrentoiletten,
Personalraum mit Dusche & WC
Das Objekt ist geeignet für jede Art von Gewerbe, eine Bindung zu etwaigen Verträgen existiert nicht. Es wäre auch denkbar, die Einheit in eine Wohnung umzuwandeln, hierzu wären allerdings einige Umbauarbeiten und eine Genehmigung nötig.
Die Einheit wurde bis jetzt als Gastronomiebetrieb geführt und ist dementsprechend ausgestattet.
Die Küche ist vollausgestattet mit modernster und hochwertiger Technik. Neben vielen nützlichen Küchenhelfern, wie zum Beispiel ein Kombidämpfer der Firma Lainox, verfügt diese Küche auch über einen sogenannten „Hydrolisierer“. Dieses Gerät verwertet alle Lebensmittel mit Hilfe von Bakterien und wandelt sie in Wasser um, das gleichzeitig auch noch den Fettabscheider durchspült und reinigt. Für weitere Informationen sprechen Sie uns hierzu gerne persönlich an. Auf Wunsch kann die Immobilie aber auch leer übergeben werden.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
4 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
3 WCs
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
645.000 €1
Kaufpreis
645.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bahnhofstraße 4, Übersee (83236)
Übersee-Feldwies liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Zwei Erlebniswelten treffen hier aufeinander. Auf der einen Seite der längste Naturbadestrand am Bayerischen Meer und auf der anderen Seite die eindrucksvollen Berge der Chiemgauer Alpen - und vom einem zum anderen Ende die ganze Fülle der Natur.
Das große Strandbad mit Strandcafé, Biergarten, Beach Bar, Lounge und den schönsten Sonnuntergängen mit Karibik-Flair sowie das große Netz an Rad- und Wanderwegen bieten Ihnen alles von Erholung bis sportlichen Aktivitäten.
Machen Sie doch einen Spaziergang in das Delta der Tiroler Achen mit und erfahren Sie dabei einiges über die Entstehungsgeschichte des Chiemsee und des Deltas.
Aber auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz. Angefangen von Wandern bis zum Radeln oder Nordic Walking. Es ist für jeden etwas dabei.
Auch außerhalb von Übersee ist einiges los. Ein Besuch auf den Chiemseeinseln oder eine Tour auf die naheliegenden Berge sind von Übersee aus gut zu erreichen.
