Helle 4-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon, Einbauküche, Garage und reichlich Stauraum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebersbach an der Fils! Diese gepflegte und sofort zum Bezug stehende Wohnung aus dem Baujahr 1965 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Tageslicht und einem separaten WC aus. Der einladende Südbalkon, ausgestattet mit einer praktischen Markise, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 60 m² zur Verfügung, die mit 2 Kellerräumen und einem Bühnenraum praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ihr Fahrzeug findet in der dazugehörigen Einzelgarage einen sicheren Platz.
Entdecken Sie die ideale Kombination aus Wohnkomfort und hervorragender Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie begeistern!
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
- Kabel TV - Einbauschrank im Garderobenbereich und im Flur - Einbauküche vorhanden - Balkon inklusive Markise - Einzelgarage - 2 Kellerräume - 1 Bühnenraum - Kunststofffenster (BJ 2004) - Gas-Zentralheizung (BJ 2004) - Dach erneuert (BJ 2022) inklusive Aufsparrendämmung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.379,22 €/m²
Hausgeld
531 €531 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulpach, Ebersbach an der Fils (73061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Sulpach von Ebersbach an der Fils, einer malerischen Stadt im Herzen Baden-Württembergs. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Umgebung aus. Sulpach bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was es zu einem idealen Wohnort für Familien sowie Berufstätige macht. Die Einwohner genießen eine wunderbare Aussicht auf die umgebende Natur sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass auch umliegende Städte schnell und bequem erreicht werden können. Für Pendler bietet die Nähe zur Bundesstraße B10 sowie zur Autobahn A8 eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.
Insgesamt bietet diese Wohnung in Sulpach eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort, was sie zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
