Wohnung am Hang mit malerischem Ausblick! Küche inklusive, AfA 5%
Diese Wohnung im 1. Geschoss eines neuen 6 Parteienhauses in gewachsener Wohnstruktur bietet Ihnen einen komfortablem Grundriss und zusätzlich einen traumhaften sowie unverbaubarem Ausblick in das satte Grün! Die Wohnung verfügt über ein Balkon mit einem Westblick sowie eine zusätzliche Relaxfläche im Freien.
Für eine Wohlfühl-Atmosphäre sorgen die Parkettböden in den Schafbereichen und im großzügigen Wohn- und Essbereich. Die decken-integrierten und großen Spotleuchten tragen ebenso Ihren Teil hier bei.
Das Gebäude selbst verfügt über ein Aufzug, über welchen Sie von der Garagenebene ab barrierefrei zu Ihrer Wohnung gelangen.
Ob für Selbstnutzer, welche Wert auf Natur, Barrierefreiheit und regionale Anbindung .. oder für Investoren mit Liebe zu Kennzahlen.. dieses Objekt bietet Ihnen beides an!
Für umfangreiche Informationen sowie eine 360° Betrachtung stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposee zur Verfügung.
Merkmale
3. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Eine umfangreiche und ansprechende Ausstattung erwartet Sie:
+Parkettböden +Spotleuchten integriert in die Decke +Videosprechanlage +3-fach verglaste Fenster +Hebe-/Schiebeelement Fenster zu den Balkonen +Aluminium Rollläden, elektrisch ansteuerbar +dezentrale Lüftungstechnik +Wärmepumpe +Aufzug großzügig +Seperater Zugang zu den Freisitzflächen +Massiv Bauweise
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.846,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
385.200 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
25.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingelfingen (74653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus am Worgberg befindet sich an einem Hang mit einem unverbaubaren Ausblick in die Natur und wird dem Erholungsort Ingelfingen gerecht.
Ingelfingen selbst ist eine charmante Stadt im Hohenlohekreis, Baden-Württemberg, die durch ihre malerische Lage und eine hohe Lebensqualität besticht. Die Stadt bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten.
In der Stadt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den alltäglichen Bedarf abdecken. Die malerische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestalter, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zum Erkunden der umliegenden Landschaft einladen.
Bezüglich Arbeitsmöglichkeiten beherbergen die Stadt und ihre Umgebung eine Vielzahl von Unternehmen, insbesondere im Maschinenbau, der Logistik und der Lebensmittelindustrie. Hierzu zählen namhafte Firmen, die eine breite Palette an Arbeitsplätzen bieten. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B19 und die Nähe zur Autobahn A6 ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Wirtschaftsstandorten wie Heilbronn und Schwäbisch Hall.
Für Pendler ist Ingelfingen besonders attraktiv, da die Stadt sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten bietet. Die Kombination aus einer starken Wirtschaftsregion und der ländlichen Idylle macht Ingelfingen zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge beider Welten genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kosten für die Garage und dem Stellplatz vor der Garage sind separat ausgewiesen --> 25T€ inkl. Infrastruktur in der Garage für E-Fahrzeuge.
Die Küche im Wert von 8.000€ ist im Preis enthalten, somit inklusive.
Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.
Diese Wohnung ist aufgrund der Lage und der Ausstattung nicht nur für Selbstnutzer interessant. Die Abschreibungsmöglichkeit von 5% AfA degressiv bei Vermietung ermöglicht hier auch einen lukrativen Vermögensaufbau! Für nähere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
