Ulm-Gögglingen schicke 4-Zi.-Maisonette mit 3 sonnigen Dachterrassen, EBK + TG, ohne Käuferprovision
SOFORT FREI und OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses hat einen unverwechselbaren Charakter und eine ganz eigene Handschrift - perfekt für all jene, die das Außergewöhnliche suchen und eine Immobilie, die nicht von der Stange ist.
Sie ist sehr hell und sonnig durch die vielen und großen Fensterelemente. Die 3 Dachterrassen sind in alle Himmelsrichtungen verteilt, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne im Freien genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Über eine schicke Wendeltreppe kommen Sie in die zweite Wohnebene mit einer gemütlichen offenen Galerie und zwei geräumigen Studios.
Alle Räume haben einen pflegeleichten Laminatboden, das Bad ist neutral weiß gefliest, eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Viel Stauraum und Platz für Ihr Hobby-Equipment bietet der ca. 20 m² große abgeschlossene Kellerraum (kein Verschlag!). Der Tiefgaragenplatz befindet sich direkt im Untergeschoss des Gebäudes.
Die Wohnung ist frei, Sie können sie sofort übernehmen!
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.264,46 €/m²
Hausgeld
491 €491 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
422.650 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
27.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gögglingen, Ulm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
89079 Ulm, im Ortszentrum von Gögglingen
Die Immobilie befindet sich in der Mitte zwischen Gögglingen und Donaustetten. Durch seinen ländlich geprägten Flair bietet dieser Ortsteil gleichzeitig eine angenehme Nähe zur Stadt Ulm. Einrichtungen für den täglichen Bedarf - etwa Bäckereien oder Einkaufsmöglichkeiten - erreichen Sie bequem zu Fuß in kurzer Zeit. Direkt vor der Tür eröffnet sich Ihnen die Natur: Die Nähe zur Donau, perfekt für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder erholsame Stunden im Freien. Und wenn Sie Abwechslung suchen, gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Ulm, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche kulturelle Angebote vorfinden.
Eine Bushaltestelle (Linien 22, 238, 239) ist gleich vor dem Hauseingang. Apotheke, Metzger, Banken, Friseur und Rathaus sind direkt gegenüber. Zur Donau sind es wenige Minuten zu Fuß.
Weitere Entfernungen: ca. 850 m Supermarkt mit Bäcker ca. 1 km zur B30 ca. 4 km Erbach ca. 4 km Ulm-Wiblingen ca. 5 km Donautal ca. 10 km Ulm-Stadtmitte ca. 13 km nach Laupheim ca. 15 km Universität Ulm ca. 33 km nach Biberach
Weitere Informationen
Sonstiges
Monatliche Heizungs- und Betriebskosten-Vorauszahlung inklusive Verwaltergebühren und Rücklagenbildung für Wohnung und Tiefgarage = 491 €
Tiefgaragenplatz und EBK sind im Preis enthalten Jährliche Grundsteuer nur 69,23 € Internet und TV über Vodafone möglich (nicht in NK enthalten) eigene Mülltonne, Abrechnung ebenfalls direkt guter Rücklagenbestand für die Wohnanlage vorhanden
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Die Flächenangaben sind den vorliegenden Plänen und Berechnungen entnommen. Alle Angaben über dieses Objektes basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Unterlagen entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen
