Penthouse zum Kauf

460000 €460.000 €

3.833 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Ludwig-Feuerbach-Straße 69, Rennweg, Nürnberg (90489)

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS OBJEKT DERZEIT NOCH ALS BÜRO EINGERICHTET IST. DURCH DIE IN LEICHTBAUWEISE ERSTELLTEN ZWISCHENWÄNDE IST EIN UMBAU ZUM NACHFOLGEND BESCHRIEBENEM PENTHAUS OHNE GROSSEN AUFWAND REALISIERBAR. In einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Nürnberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohneinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Räume wird das großzügige Wohngefühl deutlich. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur beeindruckenden, rund 42 m² großen Dachterrasse bietet. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein einzigartiges Ambiente – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder repräsentatives Wohnen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Büro – perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer. Zwei Flurbereiche sorgen für eine klare Trennung der Wohnbereiche und bieten zusätzliche Stellflächen. Ein echtes Highlight: die umlaufende Dachterrasse, die der Wohnung ihren unverwechselbaren Penthaus-Charakter verleiht und in dieser Form eine absolute Seltenheit am Nürnberger Immobilienmarkt darstellt. Fazit Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine seltene Penthaus-Situation und eine ausgezeichnete Lage – eine Kombination, die nur selten auf den Markt kommt. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose´ erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Kappengasse 10, 90402 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Ihr Widerrufsrecht erlischt.