Moderne, kernsanierte 2-Zimmer Wohnung im 1.OG mit Balkon und PKW Stellplatz
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. ***************
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahr 2020 kernsanierten 3-Parteien-Hauses in der "Erlanger Straße 2a, 90562 Kalchreuth".
Auf einer Fläche von ca. 68 m² bietet sie Ihnen - das Wohnzimmer - die offene Küche - das Schlafzimmer - ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - der großzügige Balkon mit Douglasien-Decking
Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
In der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Ein Abteil im angrenzenden Nebengebäude bietet ausreichend Stauraum.
Direkt vor dem Nebengebäude gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.
Die monatliche Miete beträgt kalt 800,- Euro + 40,- Euro Stellplatz + 80,- Euro Nebenkosten. Der Gasverbrauch (für Heizung und Warmwasser), Wasser und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt.
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Merkmale
Bezug: sofort
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~988,80 €
Kaltmiete
11,76 €/m²
800 €
Nebenkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Erlanger Straße 2a, Kalchreuth (90562)
Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Kalchreuth in zentraler Lage zwischen Nürnberg, Fürth, Erlangen und Eckental.
Über die B2 ist die überregionale Anbindung zur A3 schnell zu erreichen.
Die Gräfenbergbahn nach Nürnberg und der Bus nach Erlangen sind fussläufig schnell erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Geschäfte befinden sich im Ort. Hier finden Sie unter anderem einen Bäcker, Metzger, Apotheke, Sparkasse, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Kosmetik und auch ein Antiquitätengeschäft.
Kalchreuth ist überregional für seine 7 Landgasthäuser und als Naherholungsgebiet bekannt. Es gibt viele ausgewiesene Wander- / Nordic Walking Strecken und einen neu erbauten Bewegungspark in näherer Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 92.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
