Haus zum Kauf 129.000 € 3 Zimmer 50,2 m² 600 m² Grundstück Rott Extertal 32699

Haus zum Kauf
129000 €
2.570 €/m²
3 Zimmer • 50,2 m² • 600 m² Grundstück

Ferienhaus mit traumhafter Aussicht und zusätzlichem Grundstück...

Dieses charmante Ferienhaus im Herzen von Extertal bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Das Holzhaus wurde ca. 1983 als Flachdachbungalow errichtet und befindet sich auf einem ca. 600?m² großen Grundstück mit eigenem Garten und gemütlicher Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche - der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Zur technischen Ausstattung gehört ein Funkmast zur Funkkommunikation, ein Satellitenanschluss und ein DSL-Anschluss.

Besonders attraktiv: Zum Angebot gehört eine zusätzliche Grundstücksparzelle mit ca. 659?m² - ideal für weitere Nutzungsmöglichkeiten oder einfach als Erweiterung des Freiraums.

Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung - dieses Ferienhaus ist vielseitig nutzbar und kann kurzfristig bezogen werden. Eine ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Feriendomizil schnell und unkompliziert zu verwirklichen.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
600 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
teilweise möbliert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

2.570,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

144.570 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

15.570 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rott, Extertal (32699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Extertaler Ortsteil Rott liegt malerisch eingebettet zwischen dem Extertal und dem Wesertal und bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Erholungswert. Etwa 10 Kilometer entfernt befindet sich der Flecken Extertal-Bösingfeld, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Neben einem verkehrsberuhigten Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und großflächigen Märkten am Ortsrand finden sich dort auch Verwaltungsbehörden, Kreditinstitute, die Post sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen - darunter Grund-, Haupt- und Realschule sowie eine Förderschule. Mehrere Kindergärten, Sporthallen, ein Frei- und ein Hallenbad, evangelische und katholische Kirchen sowie freie evangelische Gemeinden, ärztliche Versorgung und Apotheken runden das Angebot ab. Darüber hinaus bietet Bösingfeld ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen.

Auch die Stadt Rinteln, ebenfalls rund 10 Kilometer von Rott entfernt, ist schnell erreichbar. Sie überzeugt durch ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot - von Kindertagesstätten über Kindergärten bis hin zu allen allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulformen. Zudem lädt ein vielfältiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot zum Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität in der Region bei.

Weitere Informationen

Sonstiges Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

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Herr Jan-Philip PilsDein Kontakt

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Online-ID: 2m8aw5z

Referenznummer: 141534NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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